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做好自己的事情,我会公平对待你们每一个人。’”
“家族的含义伱们从小都知道,拳头需要手指聚拢,打出去才会有力量,你们要团结,分散力量只会让何家变成不入流的家族,你们今天的位置将不复存在.”
何泽峰的训诫话语,在场的人脸色都是不同的,不过他们不敢反驳,因为如此将会失去何泽峰的关注,与家族产业毫无关系。
康和大厦8层小会议室
“李生,久闻大名啊!”一个光着脑袋的中年穿着白色衬衫、西装外套,眼睛直勾勾的盯着李文迪,脸上泛起笑容,一副和蔼可亲的模样,但是眼神没有多少温度。
对于这种商场寒暄,李文迪早已习惯,如常呵呵笑道“王生在中环拥有康和这样的大厦才是‘大名’呢,我不过是个小人物。”
“李生你太谦虚了。”康和大厦业主王建季伸手示意李文迪坐下,“我们坐下谈吧。”
“王生,我们直接入正题吧。”李文迪正了正神色,“康和大厦你要价1100万元,考虑到市场同行竞争的问题,我愿意将价格提高50万,如何?”
“不瞒李生,1150万的价格已经有买家出过了,李生想要的话只能把价格往上提一提。”王建季一本正经的说道。
李文迪抿了抿嘴,叹气道“王生,我是很想拿下康和大厦不假,但是中环的物业不少,康和大厦的位置不是很理想,我再加30万吧,1180万,好意头!”
“李生,我看你也是真心想买,我给你个底价,1300万,如何?”王建季脸色装作为难。
“1300万太高了,隔壁的安庆大厦才2100万,比康和大厦高出9层,相比较之下,我还不如去竞价安庆大厦呢。”李文迪从另外一个角度贬低康和大厦。
事实上,康和大厦本来的叫价便已经高了,如今又提价超过18%,自然难以接受。
有人出价1150万元不出奇,但是超过这个价似乎有些不值了,因为按照目前的市场情况来看,溢价的部分需要大概半年的时间才能涨回来,而且现在有个忧虑:湾仔的大量商厦建成是否影响中环偏僻位置商厦的价格。
如果价格不能继续如期增涨,那么买入康和大厦便是一桩亏损的买卖。
王建季不敢说难听的话反驳,因为贷款买入大厦成为了市场的主流,以后的商厦租金负责偿还其中的利息,安庆大厦是比康和大厦贵上接近一倍,但是租金也比康和大厦高一点,租金偿还利息的力度差不多,当然银行也很愿意为优质大厦贷款。
“好吧,看在李生诚心想要的份上,我退一步,1280万!”王建季犹犹豫豫的说道。
“最后一口价,1200万。”李文迪看出王建季已经有所动摇,“如果不行,王生还是考虑其他的买主吧,我也再找找其他的中环大厦。”
王建季瞧见李文迪如此年轻,潜意识认为李文迪是个富二代,与别人思路不一样的是王建季不打算坑一把李文迪,毕竟最多坑个几十万,还不如拉个好关系。
于是装作肉疼的说道“看来李生是真的很喜欢康和大厦,那我卖个人情给李生吧,1200就1200万。”
“好,那就谢谢王生了!”李文迪站起来,朝着王建季伸出手。
等两人的粗手握上,李文迪趁热打铁道“那我们去律师楼签约吧,王生也好早点拿到钱。”
“OK!正好我也是这个意思。”
等签完合约,李文迪与张文韬坐车回星光地产公司。
张文韬问道“我们需要在一周内支付王建季500万的首款,剩下的款项我们是贷款,还是部分贷款?”
李文迪说道“银行最高质押贷款是7成,我们未必能拿到,又考虑到租金还息的问题,贷款5成最为合适。”
“明白!那我马上安排去银行贷款5成。”
“嗯!”李文迪点了点头。
(本章完)
做好自己的事情,我会公平对待你们每一个人。’”
“家族的含义伱们从小都知道,拳头需要手指聚拢,打出去才会有力量,你们要团结,分散力量只会让何家变成不入流的家族,你们今天的位置将不复存在.”
何泽峰的训诫话语,在场的人脸色都是不同的,不过他们不敢反驳,因为如此将会失去何泽峰的关注,与家族产业毫无关系。
康和大厦8层小会议室
“李生,久闻大名啊!”一个光着脑袋的中年穿着白色衬衫、西装外套,眼睛直勾勾的盯着李文迪,脸上泛起笑容,一副和蔼可亲的模样,但是眼神没有多少温度。
对于这种商场寒暄,李文迪早已习惯,如常呵呵笑道“王生在中环拥有康和这样的大厦才是‘大名’呢,我不过是个小人物。”
“李生你太谦虚了。”康和大厦业主王建季伸手示意李文迪坐下,“我们坐下谈吧。”
“王生,我们直接入正题吧。”李文迪正了正神色,“康和大厦你要价1100万元,考虑到市场同行竞争的问题,我愿意将价格提高50万,如何?”
“不瞒李生,1150万的价格已经有买家出过了,李生想要的话只能把价格往上提一提。”王建季一本正经的说道。
李文迪抿了抿嘴,叹气道“王生,我是很想拿下康和大厦不假,但是中环的物业不少,康和大厦的位置不是很理想,我再加30万吧,1180万,好意头!”
“李生,我看你也是真心想买,我给你个底价,1300万,如何?”王建季脸色装作为难。
“1300万太高了,隔壁的安庆大厦才2100万,比康和大厦高出9层,相比较之下,我还不如去竞价安庆大厦呢。”李文迪从另外一个角度贬低康和大厦。
事实上,康和大厦本来的叫价便已经高了,如今又提价超过18%,自然难以接受。
有人出价1150万元不出奇,但是超过这个价似乎有些不值了,因为按照目前的市场情况来看,溢价的部分需要大概半年的时间才能涨回来,而且现在有个忧虑:湾仔的大量商厦建成是否影响中环偏僻位置商厦的价格。
如果价格不能继续如期增涨,那么买入康和大厦便是一桩亏损的买卖。
王建季不敢说难听的话反驳,因为贷款买入大厦成为了市场的主流,以后的商厦租金负责偿还其中的利息,安庆大厦是比康和大厦贵上接近一倍,但是租金也比康和大厦高一点,租金偿还利息的力度差不多,当然银行也很愿意为优质大厦贷款。
“好吧,看在李生诚心想要的份上,我退一步,1280万!”王建季犹犹豫豫的说道。
“最后一口价,1200万。”李文迪看出王建季已经有所动摇,“如果不行,王生还是考虑其他的买主吧,我也再找找其他的中环大厦。”
王建季瞧见李文迪如此年轻,潜意识认为李文迪是个富二代,与别人思路不一样的是王建季不打算坑一把李文迪,毕竟最多坑个几十万,还不如拉个好关系。
于是装作肉疼的说道“看来李生是真的很喜欢康和大厦,那我卖个人情给李生吧,1200就1200万。”
“好,那就谢谢王生了!”李文迪站起来,朝着王建季伸出手。
等两人的粗手握上,李文迪趁热打铁道“那我们去律师楼签约吧,王生也好早点拿到钱。”
“OK!正好我也是这个意思。”
等签完合约,李文迪与张文韬坐车回星光地产公司。
张文韬问道“我们需要在一周内支付王建季500万的首款,剩下的款项我们是贷款,还是部分贷款?”
李文迪说道“银行最高质押贷款是7成,我们未必能拿到,又考虑到租金还息的问题,贷款5成最为合适。”
“明白!那我马上安排去银行贷款5成。”
“嗯!”李文迪点了点头。
(本章完)