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sp; 保留原先的资产，可以让创始人手里的股份卖个好价钱，一旦资产减负，公司便不值钱了。
虽然城益企业出售物业亏损了不少钱，但是也将四分之一的债务清扫干净，压力骤减。
如今就算是挖空长新置业旗下的公司人才，才能勉强将整个九龙仓公司运转起来，于是李文迪打算抓大放小，先搞定九龙仓公司再说其他。
“600万左右１张彦如实说道。
起初老头不肯降价，甚至称城益企业公司不缺买主，事实上城益企业公司不属于优质的公司，现下根本没有几个地产商看得上。
“我建议伱将一些零碎的物业全部出售，除了那些位置优良的铺子。”李文迪看了一眼张彦，继续道“零碎的物业会增加企业的管理成本，而且1800万的贷款利息很高，这可以为城益企业公司快速提升竞争力，说不定瘦形之后，还可以继续玩收购。”
但是股东们多有反对，原因是地市回暖，只要等待一段时间，城益企业公司会自动盘活，无需出售公司的物业还债。
李文迪发现张彦自从被廉政公署控诉以来变得成熟了不少，听说这家伙很少去西环夜店玩了，整日泡在公司，似乎在专研什么东西，今天看来是读了不少书。
城益企业有限公司！
其实李文迪所说的方法有些参照‘以战养战’的模式，如此可以利用有限的资金进行最大的扩张，危险性自然是不低的，破产清算是最轻的恶劣后果。
这是一步冒险的招数，稍有不慎便会清盘两家公司。
九龙仓公司旗下的那些子公司，李文迪暂时没有精力理会，他现在理解为何沈弼说出那种话（会德丰公司他管理不来），人才的梯队实在是太重要了。
李文迪无可奈何，不过也说好了这是最后一次，下一次他不会再出面了。
李文迪又把其中的隐患跟张彦说了一遍，如何选择完全在张彦自己。
“这是那家公司的资料，你先看看。”张彦仿佛事先猜到了李文迪的说法，脸上无半点异常，直接给李文迪递上准备好的文件。
“既然你已经想好了，那你的目标是哪個公司？我可以帮你参谋一下，不过资金还需要你自己来筹措，我收购九龙仓公司花掉了将近3个亿，实在是没有太多的现金了。”李文迪提醒张彦说道，不想让张彦产生错觉：遇到大困难会有人帮我。
“如今的地市不像74年那么低迷，我接手城益企业公司之后，会主动将一些差的物业、地皮出售，填平一部分的债务。”张彦的处理方法中规中矩，不过遇到了地市回暖的时代，这些债务可以用这种招式。
城益企业公司成立于63年，没有在大牛市期间上市，在创始人手里的时候作风颇为稳健，所以躲过了60年代的一次次危机，然而到了第二代继承人接任，大改稳健作风，在72年、73年顶峰时期大规模收购物业、地皮，如今陷入资金周转的困境。
“我知道，做地产的人都在冒险，不冒险哪里的发展机会。”张彦斩钉截铁的说道。
不过对那些根本不合作的洋人管理层，李文迪向来是不容忍分毫的，直接开除了事，至于职务职位，李文迪一般都是让其中表现良好的下属顶上。
三分之一！最多能解决三分之一的债务，而且还不包括拿下创始人手里的股份所需要的资金。
文件书面的名字便是这个，李文迪对这家公司没有多少印象，应该是一家小型公司。
这份资产不差，但是其中的债务有些严重，超过了1800万元，对于瑞幸地产公司来说，是一个很大的负担，当然只要撑到市道回升至73年高峰时期，一切都会过去，然而73年的高峰期可不是那么快恢复的。
城益企业公司的实际控制人是一个63岁的老头，目光有些混浊了，不过精神头不是很差，在秘书的提醒下，知道了李文迪的背景，于是态度变得很热情。
张彦突然变得认真起来，“瑞幸地产虽然不是什么特别优质的公司，但是资产值不差，债务率才4成多，完全有能力收购一家差些的小公司。如果现在不展开收购，瑞幸地产不知道要等到什么时候了。”
接触到九龙仓公司的一些核心资料，李文迪感概九龙仓公司规模之大，旗下控制的公司有几十间之多，出名的都有27间，如电车公司、隧道公司、货柜公司，产业之优质令人热血沸腾。
难怪包船王不惜代价也要拿下九龙仓公司！
李文迪甚至产生了一种想法：即使要毁掉长新置业公司及其旗下公司，他都要稳住九龙仓公司，以后的九龙仓公司会成为他的强大助力。
(本章完)
sp; 保留原先的资产，可以让创始人手里的股份卖个好价钱，一旦资产减负，公司便不值钱了。
虽然城益企业出售物业亏损了不少钱，但是也将四分之一的债务清扫干净，压力骤减。
如今就算是挖空长新置业旗下的公司人才，才能勉强将整个九龙仓公司运转起来，于是李文迪打算抓大放小，先搞定九龙仓公司再说其他。
“600万左右１张彦如实说道。
起初老头不肯降价，甚至称城益企业公司不缺买主，事实上城益企业公司不属于优质的公司，现下根本没有几个地产商看得上。
“我建议伱将一些零碎的物业全部出售，除了那些位置优良的铺子。”李文迪看了一眼张彦，继续道“零碎的物业会增加企业的管理成本，而且1800万的贷款利息很高，这可以为城益企业公司快速提升竞争力，说不定瘦形之后，还可以继续玩收购。”
但是股东们多有反对，原因是地市回暖，只要等待一段时间，城益企业公司会自动盘活，无需出售公司的物业还债。
李文迪发现张彦自从被廉政公署控诉以来变得成熟了不少，听说这家伙很少去西环夜店玩了，整日泡在公司，似乎在专研什么东西，今天看来是读了不少书。
城益企业有限公司！
其实李文迪所说的方法有些参照‘以战养战’的模式，如此可以利用有限的资金进行最大的扩张，危险性自然是不低的，破产清算是最轻的恶劣后果。
这是一步冒险的招数，稍有不慎便会清盘两家公司。
九龙仓公司旗下的那些子公司，李文迪暂时没有精力理会，他现在理解为何沈弼说出那种话（会德丰公司他管理不来），人才的梯队实在是太重要了。
李文迪无可奈何，不过也说好了这是最后一次，下一次他不会再出面了。
李文迪又把其中的隐患跟张彦说了一遍，如何选择完全在张彦自己。
“这是那家公司的资料，你先看看。”张彦仿佛事先猜到了李文迪的说法，脸上无半点异常，直接给李文迪递上准备好的文件。
“既然你已经想好了，那你的目标是哪個公司？我可以帮你参谋一下，不过资金还需要你自己来筹措，我收购九龙仓公司花掉了将近3个亿，实在是没有太多的现金了。”李文迪提醒张彦说道，不想让张彦产生错觉：遇到大困难会有人帮我。
“如今的地市不像74年那么低迷，我接手城益企业公司之后，会主动将一些差的物业、地皮出售，填平一部分的债务。”张彦的处理方法中规中矩，不过遇到了地市回暖的时代，这些债务可以用这种招式。
城益企业公司成立于63年，没有在大牛市期间上市，在创始人手里的时候作风颇为稳健，所以躲过了60年代的一次次危机，然而到了第二代继承人接任，大改稳健作风，在72年、73年顶峰时期大规模收购物业、地皮，如今陷入资金周转的困境。
“我知道，做地产的人都在冒险，不冒险哪里的发展机会。”张彦斩钉截铁的说道。
不过对那些根本不合作的洋人管理层，李文迪向来是不容忍分毫的，直接开除了事，至于职务职位，李文迪一般都是让其中表现良好的下属顶上。
三分之一！最多能解决三分之一的债务，而且还不包括拿下创始人手里的股份所需要的资金。
文件书面的名字便是这个，李文迪对这家公司没有多少印象，应该是一家小型公司。
这份资产不差，但是其中的债务有些严重，超过了1800万元，对于瑞幸地产公司来说，是一个很大的负担，当然只要撑到市道回升至73年高峰时期，一切都会过去，然而73年的高峰期可不是那么快恢复的。
城益企业公司的实际控制人是一个63岁的老头，目光有些混浊了，不过精神头不是很差，在秘书的提醒下，知道了李文迪的背景，于是态度变得很热情。
张彦突然变得认真起来，“瑞幸地产虽然不是什么特别优质的公司，但是资产值不差，债务率才4成多，完全有能力收购一家差些的小公司。如果现在不展开收购，瑞幸地产不知道要等到什么时候了。”
接触到九龙仓公司的一些核心资料，李文迪感概九龙仓公司规模之大，旗下控制的公司有几十间之多，出名的都有27间，如电车公司、隧道公司、货柜公司，产业之优质令人热血沸腾。
难怪包船王不惜代价也要拿下九龙仓公司！
李文迪甚至产生了一种想法：即使要毁掉长新置业公司及其旗下公司，他都要稳住九龙仓公司，以后的九龙仓公司会成为他的强大助力。
(本章完)