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工业区一正式投入使用就立刻暴露出了一个大问题。只有厂房，没有宿舍。这一点不仅贺曙光他们没有考虑到，就是有相当施工经验的长城建筑工程公司也没有想到。这一下麻烦大了。在皇凤岗工业区开工厂的都是外资企业，有一个共同的特点，人多，用贺曙光从管理书籍上看到的话说，就是基本上都属于劳动密集型企业，即便像麦建的新那个组装玩具厂，也有三十多人，而且按照他的意思，很快规模就要扩大到上百人，如果把整个工业管理区工厂的工人和管理人员全部算上，好几千人，没有配套的宿舍，住在哪里？
人不是机器，工作一天之后，一定要好好休息。
现盖肯定不行。没钱，没地方，也没时间，总不能让工人站在那里等他们盖好了宿舍再开工吧？
麦建新还好办，他租赁了一层厂房，目前只用了一半，他就地取材，把另一半简单地隔了一下，勉强住人。还有的公司租赁了整栋厂房，这时候干脆腾出一层当员工宿舍用。另外还有一些企业直接在楼顶上架起了铁皮房充当宿舍。但是，所有这些都是权宜之计，不是长久办法。
这时候，陆续有人到村里来要求租房，但村民不答应，主要是罗沙村的人没有这个规矩。自己的家，为了几个钱，就让不认识的外人住进来，男男女女的，生活习惯不一样，规矩不一样，连说话都互相听不懂，不方便。况且，现在村里人有钱了，都是股份公司的股东，没有必要把自己的家让外人住，怕被别人笑话。
这件事情给贺曙光很大启发。贺曙光认为，出租村民的房子是当前解决工业区人员住房的最好办法，既解决了工业区人员居住困难，又为村民增加收入，而村民的收入增加了，就等于村里有钱了，等于股份公司的实力增强了。别的不说，到时候公司的发展需要用钱的时候，村民也能拿得起。所以，贺曙光认为这是个好事情。至于村民没有对外出租自己房屋的规矩，贺曙光也想过。他认为那是因为以前这里是边防，客观上根本就不会有人来租房子，就是有，从管理上的要求出发，当时的人民公社也不允许社员这么做，那时候住旅馆不都要个介绍信吗？久而久之，就成了习惯，成了风俗，成了规矩，所以，客观地说，村民不对外租房子的规矩是长期的历史条件造成的，而现在改革开放了，深圳成立特区了，这里的外来人口一下子比中国任何地方都要密集了，客观条件改变了，村民对外出租房子就成了客观需要了。所以，这个规矩要改。
贺曙光首先把想法对大佬张说。大佬张立刻就表示赞同。不但赞同贺曙光的观点，而且还赞成贺曙光的分析。说他以前也感受到了罗沙村的这个习惯，比如他一直住在村委会，如果在他们老家，肯定搭伙住在别人家里了，但是他并不清楚罗沙村的人为什么会有这种习惯，现在听贺曙光一分析，明白了。他坚决支持改变这个习惯，并且相信这个习惯一定能改。他赞同贺曙光的说法，既然形成这种习惯的客观条件发生了根本改变，那么这个习惯早晚要改，晚改不如迟改。
大佬张风风火火，马上就要去找七叔公。贺曙光问找七叔公干什么？大佬张说让七叔公召开一个村民大会，动员一下，问题就解决了。
贺曙光和大佬张找到七叔公，把意思一说，七叔公没说话，似乎很为难。大佬张催七叔公赶快答复，行就行，不行也给一句痛快话。
七叔公说，想法很好，但做法不好。
大佬张问做法怎么不好了？
七叔公说：“现在报纸上反复强调不要瞎指挥，出租房子是村民自己的事情，我们专门开大会动员，不等于是指挥村民吗？再说，出租房子肯定要收钱，这样做是不是合乎国家政策我们也没有把握，上面从来没有过这样的精神。”
大佬张一听，不愿意了，说七叔公保守，还说上面虽然没有具体的精神，但是总的精神是有的，那就是改革开放，实事求是，现在工业区人员需要住的地方，鼓励村民出租自己的房子给工业区的人住，就是改革开放的产物，就是最大的实事求是。上面怎么能知道我们这里的具体情况？怎么能为我们这里发生的特殊情况给一个具体的精神？
大佬张说话比较急，声音也比较大，把七叔公的脸都说红了。
贺曙光赶快圆场，要大佬张不要急，七叔公也没有说不让村民出租房，只是考虑到村委会再小也是一级基层组织，没有上面的精神，最好不要轻易召开大会动员什么事情。
“是啦，我就是这个意思啦。”七叔公说。
“不召开动员大会，那你说怎么办吧。”大佬张冲着贺曙光问。
贺曙光想了想，说：“我们带头。我先把我自己家的房子租出去。只要我这么做了，就等于是鼓动了，其他村民一定会照着做。”
七叔公点头赞同。说其实早就有村民动心了，只是不好意思带头破例，只要一有人带头，你看吧，根本不需要动员，马上就抢着出租。
说起来容易，做起来难。贺曙光也有点不好意思。但是，这个头他必须带，所以，他先找麦建新说，因为麦建新是朋友，说起来方便。
贺曙光没有跟麦建新说租房子给他，而只是说大家是朋友，你一个香港老板，跟员工一起住在厂房里不合适，还是住在我家里吧。
埋建新反问：你家里有多余的房子？
贺曙光说有，说他和老婆住在儿子的外公家，自己家房子空着呢。
“多大？”麦建新问。
贺曙光稍微想了一下，说整个二楼全部都可以腾出来，一共三间。
“太好了！”麦建新说“那你干脆全部租给我吧。”
麦建新告诉贺曙光，由于大陆这边的房租和人工便宜，他的装配成本差不多只有香港的一半，所以，现在除了他姐夫外，很多做玩具的老板都找他，如果村里能租房子给他的员工住，他就可以把全部的厂房用来搞装配线，那就是帮了他的大忙了。
贺曙光回去一说，贺三有些犹豫，说他自己倒无所谓，但贺曙光是董事长，又是党的人，带头自己赚私人的钱，影响会不会不好？
贺曙光只好对贺三说实话，说由于事先考虑不周，导致工业区只有厂房，没有职工宿舍楼，麻烦大了，现在为了解决这个问题，最好的办法就是鼓励村民把房子对外出租，并且说他这样做是跟七叔公商量好的。
贺曙光这样一说，贺三当然就理解了。主动帮着清理楼上的物品。但是，在清理的过程中，贺三还是觉得非常难过，因为贺曙光把属于他自己和戚福珍的东西全部搬到七叔公家去了。贺曙光这样做当然是对的，因为既然他和戚福珍现在全部住在七叔公家，而且楼上正好又要全部租给麦建新，他和福珍的东西当然要带过去。可在贺三看来，这就意味着贺曙光正式到福珍家生活了，永远离开这个家了，所以很难过。不过，他什么也没有说，只是把难过放在心里。
七叔公的估计没有错，贺曙光的行为轰动了全村。几乎全村的人都跑来了，跑来看热闹，看新鲜，更是看村里对这件事情的态度。那天七叔公也特意早早地赶到贺曙光家，虽然没有动手，就那么站着，但即便只是站在那里，也等于是向村民宣布：这样做是可以的。结果，根本不需要做任何动员，第二天就掀起了搬家高潮。仿佛村民早就准备好了，就等着有一户带头，其他人立刻跟上。现在不仅有人带头了，而且带头的是股份公司董事长，并且村支书亲自到场，笑呵呵地站在那里看，一点也没有生气的样子，明摆着是支持，比召开动员大会还有效。
贺老二仍然比一般村民领先一步。当天晚上，麦建新和他带来的两个香港师傅就般进了贺老二的家。这也是事先说好的。就在贺三张罗着把自己家的二楼出租给麦建新的同时，贺曙光就找到了二叔婆，动员二叔婆把自己家的厢房租给麦建新和香港师傅住，因为他家二楼的三间房子安排工人还勉勉强强，再安排麦建新和香港师傅实在没有地方了，总不能让工人有房子住，而老板和香港师傅没有房子住吧？贺曙光是在七叔公家对二叔婆说的，二叔婆平常敢做敢为，但是真要碰上这样的大事情她还需要跟贺老二商量。贺老二本来还没有考虑好，可一见后院已经开始搬家了，并且看见七叔公居然也在场，马上就对二叔婆说：“去，对他们说，让他们今天就搬过来。”这样，贺老二又算是有先见之明，比普通村民领先一步。
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员工宿舍解决之后，麦氏企业迅速扩大。当然，所谓扩大并不是传统意义上厂房面积的扩大，工厂还是原来那个工厂，准确地说还是那一层厂房，但人数却大幅度增加，生产能力自然成倍增长。
贺曙光问他怎么一下子增加这么多？麦建新说他自己也没想到扩大这么多。但是没办法，不扩大不行呀，这边的工人工资只有香港那边的十分之一，而装配成本主要就是人工成本，所以他的装配成本就相当的低，这样，找他装配企业就特别多，作为生意人，没有看着到手的钱不赚的道理。
麦建新还告诉贺曙光，企业越大，他的利润率越高。
贺曙光不是很理解。企业越大赚钱越多他能理解，但是利润率越高他不理解，他怀疑是麦建新说错了。贺曙光最近看了不少书，对企业的利润和利润率能分清楚，他不知道麦建新是不是也能分清楚，因为他发现，香港人的很多说法与大陆这边不一样。是不是把利润说成了利润率？
麦建新说他没有讲错，是工人越多，企业的利润越大，利润率也越高。他给贺曙光举例子。说他从香港带过来的这两个师傅，一个人的工资差不多就是这边二十名工人的工资。
贺曙光点头。
麦建新接着说。说这两个师傅相当重要，一个帮他管qc，也就是质量检验，另外一个帮他管培训，就是每到一批货，都由这个师傅把装配流程画出来，然后把工人分组，排成生产线，再培训每组甚至是每个工人到底做什么，怎么做，这样才不会乱，也才最有效率。
贺曙光再次点头，表示理解。
麦建新这才说到问题的关键。他说：“三十几个工人的时候，这两个师傅少不了，一百个工人的时候，两个师傅也够。你说，利润率是不是大了？”
这下贺曙光理解了。类似的理论中国老百姓都知道，叫做一只羊是养，一群养也是养。他就有些佩服麦建新，因为麦建新对利润和利润率的理解比他更生动。
晚上贺曙光跟戚福珍谈心，说了这件事情，还说了自己的感... -->>
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工业区一正式投入使用就立刻暴露出了一个大问题。只有厂房，没有宿舍。这一点不仅贺曙光他们没有考虑到，就是有相当施工经验的长城建筑工程公司也没有想到。这一下麻烦大了。在皇凤岗工业区开工厂的都是外资企业，有一个共同的特点，人多，用贺曙光从管理书籍上看到的话说，就是基本上都属于劳动密集型企业，即便像麦建的新那个组装玩具厂，也有三十多人，而且按照他的意思，很快规模就要扩大到上百人，如果把整个工业管理区工厂的工人和管理人员全部算上，好几千人，没有配套的宿舍，住在哪里？
人不是机器，工作一天之后，一定要好好休息。
现盖肯定不行。没钱，没地方，也没时间，总不能让工人站在那里等他们盖好了宿舍再开工吧？
麦建新还好办，他租赁了一层厂房，目前只用了一半，他就地取材，把另一半简单地隔了一下，勉强住人。还有的公司租赁了整栋厂房，这时候干脆腾出一层当员工宿舍用。另外还有一些企业直接在楼顶上架起了铁皮房充当宿舍。但是，所有这些都是权宜之计，不是长久办法。
这时候，陆续有人到村里来要求租房，但村民不答应，主要是罗沙村的人没有这个规矩。自己的家，为了几个钱，就让不认识的外人住进来，男男女女的，生活习惯不一样，规矩不一样，连说话都互相听不懂，不方便。况且，现在村里人有钱了，都是股份公司的股东，没有必要把自己的家让外人住，怕被别人笑话。
这件事情给贺曙光很大启发。贺曙光认为，出租村民的房子是当前解决工业区人员住房的最好办法，既解决了工业区人员居住困难，又为村民增加收入，而村民的收入增加了，就等于村里有钱了，等于股份公司的实力增强了。别的不说，到时候公司的发展需要用钱的时候，村民也能拿得起。所以，贺曙光认为这是个好事情。至于村民没有对外出租自己房屋的规矩，贺曙光也想过。他认为那是因为以前这里是边防，客观上根本就不会有人来租房子，就是有，从管理上的要求出发，当时的人民公社也不允许社员这么做，那时候住旅馆不都要个介绍信吗？久而久之，就成了习惯，成了风俗，成了规矩，所以，客观地说，村民不对外租房子的规矩是长期的历史条件造成的，而现在改革开放了，深圳成立特区了，这里的外来人口一下子比中国任何地方都要密集了，客观条件改变了，村民对外出租房子就成了客观需要了。所以，这个规矩要改。
贺曙光首先把想法对大佬张说。大佬张立刻就表示赞同。不但赞同贺曙光的观点，而且还赞成贺曙光的分析。说他以前也感受到了罗沙村的这个习惯，比如他一直住在村委会，如果在他们老家，肯定搭伙住在别人家里了，但是他并不清楚罗沙村的人为什么会有这种习惯，现在听贺曙光一分析，明白了。他坚决支持改变这个习惯，并且相信这个习惯一定能改。他赞同贺曙光的说法，既然形成这种习惯的客观条件发生了根本改变，那么这个习惯早晚要改，晚改不如迟改。
大佬张风风火火，马上就要去找七叔公。贺曙光问找七叔公干什么？大佬张说让七叔公召开一个村民大会，动员一下，问题就解决了。
贺曙光和大佬张找到七叔公，把意思一说，七叔公没说话，似乎很为难。大佬张催七叔公赶快答复，行就行，不行也给一句痛快话。
七叔公说，想法很好，但做法不好。
大佬张问做法怎么不好了？
七叔公说：“现在报纸上反复强调不要瞎指挥，出租房子是村民自己的事情，我们专门开大会动员，不等于是指挥村民吗？再说，出租房子肯定要收钱，这样做是不是合乎国家政策我们也没有把握，上面从来没有过这样的精神。”
大佬张一听，不愿意了，说七叔公保守，还说上面虽然没有具体的精神，但是总的精神是有的，那就是改革开放，实事求是，现在工业区人员需要住的地方，鼓励村民出租自己的房子给工业区的人住，就是改革开放的产物，就是最大的实事求是。上面怎么能知道我们这里的具体情况？怎么能为我们这里发生的特殊情况给一个具体的精神？
大佬张说话比较急，声音也比较大，把七叔公的脸都说红了。
贺曙光赶快圆场，要大佬张不要急，七叔公也没有说不让村民出租房，只是考虑到村委会再小也是一级基层组织，没有上面的精神，最好不要轻易召开大会动员什么事情。
“是啦，我就是这个意思啦。”七叔公说。
“不召开动员大会，那你说怎么办吧。”大佬张冲着贺曙光问。
贺曙光想了想，说：“我们带头。我先把我自己家的房子租出去。只要我这么做了，就等于是鼓动了，其他村民一定会照着做。”
七叔公点头赞同。说其实早就有村民动心了，只是不好意思带头破例，只要一有人带头，你看吧，根本不需要动员，马上就抢着出租。
说起来容易，做起来难。贺曙光也有点不好意思。但是，这个头他必须带，所以，他先找麦建新说，因为麦建新是朋友，说起来方便。
贺曙光没有跟麦建新说租房子给他，而只是说大家是朋友，你一个香港老板，跟员工一起住在厂房里不合适，还是住在我家里吧。
埋建新反问：你家里有多余的房子？
贺曙光说有，说他和老婆住在儿子的外公家，自己家房子空着呢。
“多大？”麦建新问。
贺曙光稍微想了一下，说整个二楼全部都可以腾出来，一共三间。
“太好了！”麦建新说“那你干脆全部租给我吧。”
麦建新告诉贺曙光，由于大陆这边的房租和人工便宜，他的装配成本差不多只有香港的一半，所以，现在除了他姐夫外，很多做玩具的老板都找他，如果村里能租房子给他的员工住，他就可以把全部的厂房用来搞装配线，那就是帮了他的大忙了。
贺曙光回去一说，贺三有些犹豫，说他自己倒无所谓，但贺曙光是董事长，又是党的人，带头自己赚私人的钱，影响会不会不好？
贺曙光只好对贺三说实话，说由于事先考虑不周，导致工业区只有厂房，没有职工宿舍楼，麻烦大了，现在为了解决这个问题，最好的办法就是鼓励村民把房子对外出租，并且说他这样做是跟七叔公商量好的。
贺曙光这样一说，贺三当然就理解了。主动帮着清理楼上的物品。但是，在清理的过程中，贺三还是觉得非常难过，因为贺曙光把属于他自己和戚福珍的东西全部搬到七叔公家去了。贺曙光这样做当然是对的，因为既然他和戚福珍现在全部住在七叔公家，而且楼上正好又要全部租给麦建新，他和福珍的东西当然要带过去。可在贺三看来，这就意味着贺曙光正式到福珍家生活了，永远离开这个家了，所以很难过。不过，他什么也没有说，只是把难过放在心里。
七叔公的估计没有错，贺曙光的行为轰动了全村。几乎全村的人都跑来了，跑来看热闹，看新鲜，更是看村里对这件事情的态度。那天七叔公也特意早早地赶到贺曙光家，虽然没有动手，就那么站着，但即便只是站在那里，也等于是向村民宣布：这样做是可以的。结果，根本不需要做任何动员，第二天就掀起了搬家高潮。仿佛村民早就准备好了，就等着有一户带头，其他人立刻跟上。现在不仅有人带头了，而且带头的是股份公司董事长，并且村支书亲自到场，笑呵呵地站在那里看，一点也没有生气的样子，明摆着是支持，比召开动员大会还有效。
贺老二仍然比一般村民领先一步。当天晚上，麦建新和他带来的两个香港师傅就般进了贺老二的家。这也是事先说好的。就在贺三张罗着把自己家的二楼出租给麦建新的同时，贺曙光就找到了二叔婆，动员二叔婆把自己家的厢房租给麦建新和香港师傅住，因为他家二楼的三间房子安排工人还勉勉强强，再安排麦建新和香港师傅实在没有地方了，总不能让工人有房子住，而老板和香港师傅没有房子住吧？贺曙光是在七叔公家对二叔婆说的，二叔婆平常敢做敢为，但是真要碰上这样的大事情她还需要跟贺老二商量。贺老二本来还没有考虑好，可一见后院已经开始搬家了，并且看见七叔公居然也在场，马上就对二叔婆说：“去，对他们说，让他们今天就搬过来。”这样，贺老二又算是有先见之明，比普通村民领先一步。
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员工宿舍解决之后，麦氏企业迅速扩大。当然，所谓扩大并不是传统意义上厂房面积的扩大，工厂还是原来那个工厂，准确地说还是那一层厂房，但人数却大幅度增加，生产能力自然成倍增长。
贺曙光问他怎么一下子增加这么多？麦建新说他自己也没想到扩大这么多。但是没办法，不扩大不行呀，这边的工人工资只有香港那边的十分之一，而装配成本主要就是人工成本，所以他的装配成本就相当的低，这样，找他装配企业就特别多，作为生意人，没有看着到手的钱不赚的道理。
麦建新还告诉贺曙光，企业越大，他的利润率越高。
贺曙光不是很理解。企业越大赚钱越多他能理解，但是利润率越高他不理解，他怀疑是麦建新说错了。贺曙光最近看了不少书，对企业的利润和利润率能分清楚，他不知道麦建新是不是也能分清楚，因为他发现，香港人的很多说法与大陆这边不一样。是不是把利润说成了利润率？
麦建新说他没有讲错，是工人越多，企业的利润越大，利润率也越高。他给贺曙光举例子。说他从香港带过来的这两个师傅，一个人的工资差不多就是这边二十名工人的工资。
贺曙光点头。
麦建新接着说。说这两个师傅相当重要，一个帮他管qc，也就是质量检验，另外一个帮他管培训，就是每到一批货，都由这个师傅把装配流程画出来，然后把工人分组，排成生产线，再培训每组甚至是每个工人到底做什么，怎么做，这样才不会乱，也才最有效率。
贺曙光再次点头，表示理解。
麦建新这才说到问题的关键。他说：“三十几个工人的时候，这两个师傅少不了，一百个工人的时候，两个师傅也够。你说，利润率是不是大了？”
这下贺曙光理解了。类似的理论中国老百姓都知道，叫做一只羊是养，一群养也是养。他就有些佩服麦建新，因为麦建新对利润和利润率的理解比他更生动。
晚上贺曙光跟戚福珍谈心，说了这件事情，还说了自己的感... -->>
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