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其实自从海南回来以后,伍文定就开始着手处理那块地的事情。
专业的事情交给专业的人去做,这房地产的事情嘛,自然是交给林永刚的嘉德地产去做比较合适。
林永刚拿到文件翻翻就有点兴奋:“总体经济预测来看,这海南地产现在是比较头疼,但是一定会复苏,您真有远见,现在我觉得就是个切入时间最好的时间段,想不到我们居然也可以有个突破口去分一杯羹,中央调控必须……”
伍文定哭笑不得:“你先听听我的看法,再做你那些专业的地产分析。”
林永刚洗耳恭听。
伍文定手里玩一支笔:“首先是过去成立一个地产公司,嗯,这块地是我父亲公司的,加上嘉德地产和集团三方组成公司吧,组织一支工程队,对这个现场进行重新清理和建设,必要的可以推翻重建,这家公司必须能够和当地政府进行良好的沟通和对话,这样对于以后的一些地产项目的开发和推进比人有帮助。”
林永刚打包票:“没有问题,我亲自带人过去处理这件事。”
伍文定点头:“土建完成以后,就是装修,可以调动设计师过去,也可以在那边组建这样的队伍,利用这边的资源,然后把整体全部搞好,建立物业公司,对整个别墅区进行管理,这个土建之后的装修非常重要,你可以看看这些照片,自然风景非常漂亮,一定要注意保留。”
林永刚欲言又止,笑嘻嘻的看着老板讲解。
伍文定笑:“你想做大做强?”
林永刚马上拍马屁:“您太了解我了,我想既然我们自己有这样一个前站,只要打理好了,再转头向政府提出可以解决类似的烂尾楼,也算是为当地建设做贡献?这样拓展开来的地产事业是不是有点事半功倍?”
伍文定似笑非笑:“如果烂尾楼原来的土地所有人找来了怎么办?”
林永刚不以为然:“那个我还是了解过一点,烂尾楼很多都是三角债以上的复杂关系,能够重新理清开始重建的几率很小,毕竟除了理清关系需要大量资金,还要有大笔资金投入才能完成烂尾楼的,有些烂尾楼甚至是要拆除重建,比新修还费事,我都不愿去上这种当。”
伍文定较真:“我是说万一有人找回去怎么办?”
林永刚嘿嘿:“也就是个政策的事情,那边各级政府现在也是需要启动资金来解决这些老大难问题,有了启动资金,由政府相关部门出面来宣布多少多少日子以前不来动工打理的,全部收归国有就是了,这种事情,现在还少了么?”
伍文定拿手指敲敲桌面:“这么做合理么?”
林永刚直接:“除了炒家一方,对其他所有方面都是合理的,包括对国家。”
伍文定问:“动用行政手段是很爽利,但是别人也用同样的办法来对付你呢?”
林永刚点头:“合理利用政府资源,谁都会做,我也只是有这个大方向的意思,现在比前几年还是要正规和严密一些了,当然,就算有集团的资金支持,我也会选择小而散的方针,按照您的一贯风格来操作和选择优质地产,又不打眼,风险又被分散,这点您大可以相信我们这个团队的眼光,毕竟这几年我们一直都是在操作类似级别的产业。”
伍文定哈哈笑:“看来你现在真的和政府机关打交道比较多,马屁水平可以在集团排名前三。”
林永刚还有闲心问:“那两位是谁?”
伍文定不理他:“我们再说回我的思路,你的思路按照你的来,两不影响,这片别墅搞好以后。除了个别楼,喏,就是这栋,我自己要,其他都作为酒店化管理,你找人联系点旅行社什么的,作为一个销售产业,长短租,日租都可以,毕竟那里的风光是很不错的,也可以借此买一两部商务车和轿车,方便你们日常使用,我过去也可以用,另外那边也是有特殊渠道的,价格便宜,只要不离岛,就没有问题的。”这些歪门邪道他就最明白。
林永刚鼓掌:“伍总高见,按照您的思路我们还可以顺势沾点旅游业的边,嗯,以后嘉德地产的收购也算是有个方向,就是旅游性的产业,好好好,我回头把这个思路整理一下。”
伍文定催促:“别回头整理了,赶紧,喏,这些实地照片先看着,赶紧先动工,装修设计找设计事务所那边给你出,我给他们打电话,让你插个队。”
林永刚斗志满满:“资金方面的报告我会送上来的,那边新公司的股份结构我也会慎重划分,还是由集团控股!”
伍文定笑:“都三方了,你还让集团控股,加上我父亲公司,你的比例不就很小了?”
林永刚是真不在乎:“总量那么大,我还没那么... -->>
其实自从海南回来以后,伍文定就开始着手处理那块地的事情。
专业的事情交给专业的人去做,这房地产的事情嘛,自然是交给林永刚的嘉德地产去做比较合适。
林永刚拿到文件翻翻就有点兴奋:“总体经济预测来看,这海南地产现在是比较头疼,但是一定会复苏,您真有远见,现在我觉得就是个切入时间最好的时间段,想不到我们居然也可以有个突破口去分一杯羹,中央调控必须……”
伍文定哭笑不得:“你先听听我的看法,再做你那些专业的地产分析。”
林永刚洗耳恭听。
伍文定手里玩一支笔:“首先是过去成立一个地产公司,嗯,这块地是我父亲公司的,加上嘉德地产和集团三方组成公司吧,组织一支工程队,对这个现场进行重新清理和建设,必要的可以推翻重建,这家公司必须能够和当地政府进行良好的沟通和对话,这样对于以后的一些地产项目的开发和推进比人有帮助。”
林永刚打包票:“没有问题,我亲自带人过去处理这件事。”
伍文定点头:“土建完成以后,就是装修,可以调动设计师过去,也可以在那边组建这样的队伍,利用这边的资源,然后把整体全部搞好,建立物业公司,对整个别墅区进行管理,这个土建之后的装修非常重要,你可以看看这些照片,自然风景非常漂亮,一定要注意保留。”
林永刚欲言又止,笑嘻嘻的看着老板讲解。
伍文定笑:“你想做大做强?”
林永刚马上拍马屁:“您太了解我了,我想既然我们自己有这样一个前站,只要打理好了,再转头向政府提出可以解决类似的烂尾楼,也算是为当地建设做贡献?这样拓展开来的地产事业是不是有点事半功倍?”
伍文定似笑非笑:“如果烂尾楼原来的土地所有人找来了怎么办?”
林永刚不以为然:“那个我还是了解过一点,烂尾楼很多都是三角债以上的复杂关系,能够重新理清开始重建的几率很小,毕竟除了理清关系需要大量资金,还要有大笔资金投入才能完成烂尾楼的,有些烂尾楼甚至是要拆除重建,比新修还费事,我都不愿去上这种当。”
伍文定较真:“我是说万一有人找回去怎么办?”
林永刚嘿嘿:“也就是个政策的事情,那边各级政府现在也是需要启动资金来解决这些老大难问题,有了启动资金,由政府相关部门出面来宣布多少多少日子以前不来动工打理的,全部收归国有就是了,这种事情,现在还少了么?”
伍文定拿手指敲敲桌面:“这么做合理么?”
林永刚直接:“除了炒家一方,对其他所有方面都是合理的,包括对国家。”
伍文定问:“动用行政手段是很爽利,但是别人也用同样的办法来对付你呢?”
林永刚点头:“合理利用政府资源,谁都会做,我也只是有这个大方向的意思,现在比前几年还是要正规和严密一些了,当然,就算有集团的资金支持,我也会选择小而散的方针,按照您的一贯风格来操作和选择优质地产,又不打眼,风险又被分散,这点您大可以相信我们这个团队的眼光,毕竟这几年我们一直都是在操作类似级别的产业。”
伍文定哈哈笑:“看来你现在真的和政府机关打交道比较多,马屁水平可以在集团排名前三。”
林永刚还有闲心问:“那两位是谁?”
伍文定不理他:“我们再说回我的思路,你的思路按照你的来,两不影响,这片别墅搞好以后。除了个别楼,喏,就是这栋,我自己要,其他都作为酒店化管理,你找人联系点旅行社什么的,作为一个销售产业,长短租,日租都可以,毕竟那里的风光是很不错的,也可以借此买一两部商务车和轿车,方便你们日常使用,我过去也可以用,另外那边也是有特殊渠道的,价格便宜,只要不离岛,就没有问题的。”这些歪门邪道他就最明白。
林永刚鼓掌:“伍总高见,按照您的思路我们还可以顺势沾点旅游业的边,嗯,以后嘉德地产的收购也算是有个方向,就是旅游性的产业,好好好,我回头把这个思路整理一下。”
伍文定催促:“别回头整理了,赶紧,喏,这些实地照片先看着,赶紧先动工,装修设计找设计事务所那边给你出,我给他们打电话,让你插个队。”
林永刚斗志满满:“资金方面的报告我会送上来的,那边新公司的股份结构我也会慎重划分,还是由集团控股!”
伍文定笑:“都三方了,你还让集团控股,加上我父亲公司,你的比例不就很小了?”
林永刚是真不在乎:“总量那么大,我还没那么... -->>
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