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“没出通告也不行啊，你要把大楼拆了重建，肯定要通过规划国土，人家肯定不会同意。”
米嘉说：“走关系而已，一点都不难。”
如果真的要拆迁，那走关系肯定没用。旧城改造是市政府的重大项目，哪一个敢收钱破坏这种大计划？
到时候别的地方不拆迁，米嘉这栋楼自己重建，大家都住上了新房，生活大大改善，也算是好事。
建多几层，下面做商铺，上头住人。商铺交多一点物业管理费，就可以让住客交少点钱，不至于增加负担。
“要是这样的话……可也许大地产商出的钱更多呢。”
“是啊，小米，不是大家不相信你，你发了财想回报大家，我们都很感激。可你的钱再多也不能和地产商比。”
“如果拆迁那边答应一比一以上的原地置换怎么办？”
“或者也是一比一原地置换，但是另外加现金呢。”
“我听说有人想报价原地一比二置换了。”
“一比二怎么可能呢。”
“他那是商铺，说不定能成。”
“我们这是住宅，住宅和商铺肯定不一样。”
“我听说有人报一比三呢，也是住宅。”
“这是失心疯了吧。”
“人家有个亲戚做检察的。”
“做检察怎么了？”
“就没法子用肮脏手段啊，人家做钉子户，钉到三倍为止。”
“为什么没法子，人家深夜运一车蛇过去卖给餐馆，不小心发生交通事故，装着蛇的笼子掉了下来，蛇都爬进你屋子了，你能怎么着？检察可以直接抓人？”
“或者周围施工的时候不小心挖断了水管，导致你家停水。”
“撞坏了变压器，导致你家停电。”
“和三倍赔偿比起来，停水停电算个屁，有蛇抓起来当加餐。只要别给人架出去强拆，这三倍赔偿迟早能到手。做检察的亲戚就是起这个作用。”
“没水没电也要坚守在屋子里，这也太辛苦了吧。”
“辛苦有价值，那就不叫辛苦。你一辈子有多少机会能赚这么大一笔钱？人家高考的学生都能头悬梁锥刺股，没水没电又怎么了？”
“喝瓶装水，刷手机就行了嘛。”
“还可以叫外卖呢。”
“还可以吃火锅呢。”
“火锅不行，有明火，一不小心就把自家房子烧了，哭都没地方哭。”
“现在有自热火锅嘛。”
“要是有人能拿到三倍赔偿，我们是不是能拿到两倍呢？”
“要是能拿到就好了，一比二安置，我的70平米房子能换140平米，那就宽敞多了。”
“宽敞有什么用，当然是换两套70平的啊，一套自己住，一套用来出租，市中心一套70平米的房子，能租两千块呢。”
“加上退休金，每天都可以逍遥快活。”
“错了，应该换一套40平的，一套100平的，40平的自己住，100平的拿去出租，100平能租三千块啊。自己住小点没事。多出去玩就行。”
“你也是不会算，当然是换三套45平的啊。一套自己住，两套出租，45平的可以租1600到1700呢，比一套100的多好几百。”
米嘉叹了口气，都还没拆迁呢，就算的这么清楚。当然米嘉也不是没干过这种事，他以前穷的时候，也经常幻想自己中了彩票会怎么花。
先拿几百万买个别墅，再拿几十万买辆车，剩下的钱吃喝玩乐之类。可是米嘉很明白这是幻想，中彩票的几率很低。所以米嘉很少买彩票。
可是拆迁这个，这些人都是非常认真的，他们并不以为是天方夜谭，而是认为很有可能发生的事。
所以才会对140平米怎么分拆这么热衷，完全不在乎其实还没有人答应双倍赔偿，连一换一都不一定能行。
很多人真的相信他们能够拿到双倍赔偿。
“大家可以想一想，城区重建，会重建成什么样。”米嘉给他们泼冷水，“道路肯定要扩建的吧？花园也要修几个吧，公共设施也要多做点吧？”
“所以呢？”大家还没听懂。
“所以不可能有很多土地建楼。”米嘉说，“难道有限的土地全用来建超高楼吗？lc区地底情况很复杂，建高楼要考虑的情况很多，光是打地基就麻烦的要死。各种管线地下通道都要重新设计，太过麻烦，需要的资金太多，未必能赚钱。”
不是未必能赚钱，是肯定不能赚钱。专家测算过，在lc区建一栋20层以上的大厦，需要的成本是xc区的三倍以上。
而且这个成本很大程度是要落到政府头上，水电下水道，交通道路煤气管，全都要重建。麻烦多支出多还不能多赚钱，政府肯定不干。
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“没出通告也不行啊，你要把大楼拆了重建，肯定要通过规划国土，人家肯定不会同意。”
米嘉说：“走关系而已，一点都不难。”
如果真的要拆迁，那走关系肯定没用。旧城改造是市政府的重大项目，哪一个敢收钱破坏这种大计划？
到时候别的地方不拆迁，米嘉这栋楼自己重建，大家都住上了新房，生活大大改善，也算是好事。
建多几层，下面做商铺，上头住人。商铺交多一点物业管理费，就可以让住客交少点钱，不至于增加负担。
“要是这样的话……可也许大地产商出的钱更多呢。”
“是啊，小米，不是大家不相信你，你发了财想回报大家，我们都很感激。可你的钱再多也不能和地产商比。”
“如果拆迁那边答应一比一以上的原地置换怎么办？”
“或者也是一比一原地置换，但是另外加现金呢。”
“我听说有人想报价原地一比二置换了。”
“一比二怎么可能呢。”
“他那是商铺，说不定能成。”
“我们这是住宅，住宅和商铺肯定不一样。”
“我听说有人报一比三呢，也是住宅。”
“这是失心疯了吧。”
“人家有个亲戚做检察的。”
“做检察怎么了？”
“就没法子用肮脏手段啊，人家做钉子户，钉到三倍为止。”
“为什么没法子，人家深夜运一车蛇过去卖给餐馆，不小心发生交通事故，装着蛇的笼子掉了下来，蛇都爬进你屋子了，你能怎么着？检察可以直接抓人？”
“或者周围施工的时候不小心挖断了水管，导致你家停水。”
“撞坏了变压器，导致你家停电。”
“和三倍赔偿比起来，停水停电算个屁，有蛇抓起来当加餐。只要别给人架出去强拆，这三倍赔偿迟早能到手。做检察的亲戚就是起这个作用。”
“没水没电也要坚守在屋子里，这也太辛苦了吧。”
“辛苦有价值，那就不叫辛苦。你一辈子有多少机会能赚这么大一笔钱？人家高考的学生都能头悬梁锥刺股，没水没电又怎么了？”
“喝瓶装水，刷手机就行了嘛。”
“还可以叫外卖呢。”
“还可以吃火锅呢。”
“火锅不行，有明火，一不小心就把自家房子烧了，哭都没地方哭。”
“现在有自热火锅嘛。”
“要是有人能拿到三倍赔偿，我们是不是能拿到两倍呢？”
“要是能拿到就好了，一比二安置，我的70平米房子能换140平米，那就宽敞多了。”
“宽敞有什么用，当然是换两套70平的啊，一套自己住，一套用来出租，市中心一套70平米的房子，能租两千块呢。”
“加上退休金，每天都可以逍遥快活。”
“错了，应该换一套40平的，一套100平的，40平的自己住，100平的拿去出租，100平能租三千块啊。自己住小点没事。多出去玩就行。”
“你也是不会算，当然是换三套45平的啊。一套自己住，两套出租，45平的可以租1600到1700呢，比一套100的多好几百。”
米嘉叹了口气，都还没拆迁呢，就算的这么清楚。当然米嘉也不是没干过这种事，他以前穷的时候，也经常幻想自己中了彩票会怎么花。
先拿几百万买个别墅，再拿几十万买辆车，剩下的钱吃喝玩乐之类。可是米嘉很明白这是幻想，中彩票的几率很低。所以米嘉很少买彩票。
可是拆迁这个，这些人都是非常认真的，他们并不以为是天方夜谭，而是认为很有可能发生的事。
所以才会对140平米怎么分拆这么热衷，完全不在乎其实还没有人答应双倍赔偿，连一换一都不一定能行。
很多人真的相信他们能够拿到双倍赔偿。
“大家可以想一想，城区重建，会重建成什么样。”米嘉给他们泼冷水，“道路肯定要扩建的吧？花园也要修几个吧，公共设施也要多做点吧？”
“所以呢？”大家还没听懂。
“所以不可能有很多土地建楼。”米嘉说，“难道有限的土地全用来建超高楼吗？lc区地底情况很复杂，建高楼要考虑的情况很多，光是打地基就麻烦的要死。各种管线地下通道都要重新设计，太过麻烦，需要的资金太多，未必能赚钱。”
不是未必能赚钱，是肯定不能赚钱。专家测算过，在lc区建一栋20层以上的大厦，需要的成本是xc区的三倍以上。
而且这个成本很大程度是要落到政府头上，水电下水道，交通道路煤气管，全都要重建。麻烦多支出多还不能多赚钱，政府肯定不干。