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这世上没有圣人!
人都是自私的,不论他展示在外人面前是多么的高大上,但他内心深处总会藏着一丝私心。
刘斌从不标榜自己是好人圣人,他就是一普通的俗人,贪财好色唯利是图,只是他控制的比较好,知道什么是该拿可以拿的,什么是不该拿甚至连想都不要去想的。
刘斌从不打算从政,政治这门课太深奥,他学不会,也不想学。
他不想过那种有钱只敢藏在家里,而不敢光明正大拿出去花的日子,他要鲜衣怒马,娇妻美妾,吃山珍海味,睡角色美女。
虽然这些做官也可以做到,但他不愿意。
只要花自己赚来的钱,别人才无话可说。
刘斌同样不想和官场中人打交道,总感觉他们是带着一张面具在和你说话,不能交心做朋友!
当一个商人却又不可能不与官场中人打交道,所以他一般直走高层,下面的基层则吩咐手下人去做。
比如跑银行贷款这件事情,就算是市里和省行都做了批示,可到了县市各个支行分行依旧推三阻四,为何?好处、关系没打点到位呗!
刘斌为了尽快自己强大的进程,可以说是遍地撒网,到处开花。之前他敢于用不到一亿的资金去撬动三四亿的地产项目,而尝到甜头且知道房地产是未来十几年里是最赚的行业的他,拿着从股市上抽出来的一部分资金以及蓝魔科技一个月多的纯利,总股不到五亿的资金,现在就敢去撬动五十亿的地产项目。
五十亿在2003年是个什么概念呢?他可以同时开建一百到一百五十个楼盘项目,只要资金链不断裂,只要一年,他的纯利润就能达到十五到二十个亿,甚至更多。
原本就有十几个楼盘项目在开发建设,可在短短不到一个月的时间内,就又有了三个楼盘项目破土动工,六个楼盘项目进入了施工筹备阶段,十一个项目正在与当地政府洽谈之中。
嗷嗷嗷……
狼来了!
当你欠银行一百万的时候,银行会想对待孙子一样追着你要债,可当你钱银行一百亿的时候,银行会想孙子一样巴结讨好你,你打个喷嚏他都会紧张好半晌。
他现在虽然并没有欠银行一百亿,但前前后后却已经从银行那里贷来了近二十亿的款,这些钱全部都扔进房地产开发的大潮之中去了。
“坐!”刘斌指了指自己对面的座位,对有些落寞的钱时云说道,钱时云是两天前给他打的电话,说实话能接到他的电话还是蛮意外,小半个月了才给自己打电话,时间隔得有些远。
仔细打量了他一番,发现短短不到半个月时间,钱时云憔悴了许多,两人虽然在清风茶楼是第一次见面,可他却给刘斌留下了很深的印象,“钱总是代表绿茵地产和我谈绿茵第一城项目的事情吗?”
“刘总,别开我玩笑了!我已经不在绿茵地产了!”钱时云苦笑着摇摇头,称呼也从上次的刘少,改成了刘总,刘少是有些讨好之意,而刘总则正式和平等许多,刘斌是学过心理学的,并没有忽略掉这一点儿,对于钱时云离开绿茵地产,他是真的不知道,问道:“离开绿茵地产了?这么突然?为了什么呢?”
钱时云叹了口气道:“一朝天子一朝臣,物是人非啊!”
“那这次钱老哥过来是有何指教呢?”既然钱时云已经在绿茵地产了,那再叫他钱总也就不太合适了,而钱时云比自己大许多,叫一声钱老哥并无不可,再说他也隐约猜到钱时云过来的目的了。
“不知道刘老板能否赏我一口饭吃呢!”钱时云直接道明来意,姿态虽然放的很低,但并没有祈求哀求之意,行就行,不行立马走人。
刘斌沉思了起来,钱时云能做到绿茵地产的项目经理应该是有能力的人才,只是不知道这个人才能否与自己合拍,会不会对自己的咋虐构想造成影响,最后决定还是考教一下钱时云对未来房地产市场的认识在做决定,笑道:“钱老哥对未来房地产市场作何感想呢?”
钱时云知道这是在考教自己,在盛名地产有多大的发展空间就看这一次的对答了,斟酌了一下道:“房地产市场未来十年将是黄金期,是傻子进入都能赚钱的时期,而这个黄金期也是大浪淘沙的阶段,我预计将会淘汰掉七成,不,八成以上的房产公司。”
“而过来十年黄金期后,房地产开发会进入停止调整期,除了京城上海和深圳外,绝大多数城市将是以去库存为主。”
“房产在经过盲目投资和疯狂购买之后会趋于理性,不再是地理位置好就能卖的贵,卖的快,而是会将物业、小区绿化、停车环境、开发公司品牌、施工单位等诸多因素考虑进去。”
“口碑,口耳相传的信誉将是未来制胜的重要筹码。”
“而以单一居住目的开发的楼盘项目会在一二线城市日趋减少,CBD将是未来的主要发展方向。”
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这世上没有圣人!
人都是自私的,不论他展示在外人面前是多么的高大上,但他内心深处总会藏着一丝私心。
刘斌从不标榜自己是好人圣人,他就是一普通的俗人,贪财好色唯利是图,只是他控制的比较好,知道什么是该拿可以拿的,什么是不该拿甚至连想都不要去想的。
刘斌从不打算从政,政治这门课太深奥,他学不会,也不想学。
他不想过那种有钱只敢藏在家里,而不敢光明正大拿出去花的日子,他要鲜衣怒马,娇妻美妾,吃山珍海味,睡角色美女。
虽然这些做官也可以做到,但他不愿意。
只要花自己赚来的钱,别人才无话可说。
刘斌同样不想和官场中人打交道,总感觉他们是带着一张面具在和你说话,不能交心做朋友!
当一个商人却又不可能不与官场中人打交道,所以他一般直走高层,下面的基层则吩咐手下人去做。
比如跑银行贷款这件事情,就算是市里和省行都做了批示,可到了县市各个支行分行依旧推三阻四,为何?好处、关系没打点到位呗!
刘斌为了尽快自己强大的进程,可以说是遍地撒网,到处开花。之前他敢于用不到一亿的资金去撬动三四亿的地产项目,而尝到甜头且知道房地产是未来十几年里是最赚的行业的他,拿着从股市上抽出来的一部分资金以及蓝魔科技一个月多的纯利,总股不到五亿的资金,现在就敢去撬动五十亿的地产项目。
五十亿在2003年是个什么概念呢?他可以同时开建一百到一百五十个楼盘项目,只要资金链不断裂,只要一年,他的纯利润就能达到十五到二十个亿,甚至更多。
原本就有十几个楼盘项目在开发建设,可在短短不到一个月的时间内,就又有了三个楼盘项目破土动工,六个楼盘项目进入了施工筹备阶段,十一个项目正在与当地政府洽谈之中。
嗷嗷嗷……
狼来了!
当你欠银行一百万的时候,银行会想对待孙子一样追着你要债,可当你钱银行一百亿的时候,银行会想孙子一样巴结讨好你,你打个喷嚏他都会紧张好半晌。
他现在虽然并没有欠银行一百亿,但前前后后却已经从银行那里贷来了近二十亿的款,这些钱全部都扔进房地产开发的大潮之中去了。
“坐!”刘斌指了指自己对面的座位,对有些落寞的钱时云说道,钱时云是两天前给他打的电话,说实话能接到他的电话还是蛮意外,小半个月了才给自己打电话,时间隔得有些远。
仔细打量了他一番,发现短短不到半个月时间,钱时云憔悴了许多,两人虽然在清风茶楼是第一次见面,可他却给刘斌留下了很深的印象,“钱总是代表绿茵地产和我谈绿茵第一城项目的事情吗?”
“刘总,别开我玩笑了!我已经不在绿茵地产了!”钱时云苦笑着摇摇头,称呼也从上次的刘少,改成了刘总,刘少是有些讨好之意,而刘总则正式和平等许多,刘斌是学过心理学的,并没有忽略掉这一点儿,对于钱时云离开绿茵地产,他是真的不知道,问道:“离开绿茵地产了?这么突然?为了什么呢?”
钱时云叹了口气道:“一朝天子一朝臣,物是人非啊!”
“那这次钱老哥过来是有何指教呢?”既然钱时云已经在绿茵地产了,那再叫他钱总也就不太合适了,而钱时云比自己大许多,叫一声钱老哥并无不可,再说他也隐约猜到钱时云过来的目的了。
“不知道刘老板能否赏我一口饭吃呢!”钱时云直接道明来意,姿态虽然放的很低,但并没有祈求哀求之意,行就行,不行立马走人。
刘斌沉思了起来,钱时云能做到绿茵地产的项目经理应该是有能力的人才,只是不知道这个人才能否与自己合拍,会不会对自己的咋虐构想造成影响,最后决定还是考教一下钱时云对未来房地产市场的认识在做决定,笑道:“钱老哥对未来房地产市场作何感想呢?”
钱时云知道这是在考教自己,在盛名地产有多大的发展空间就看这一次的对答了,斟酌了一下道:“房地产市场未来十年将是黄金期,是傻子进入都能赚钱的时期,而这个黄金期也是大浪淘沙的阶段,我预计将会淘汰掉七成,不,八成以上的房产公司。”
“而过来十年黄金期后,房地产开发会进入停止调整期,除了京城上海和深圳外,绝大多数城市将是以去库存为主。”
“房产在经过盲目投资和疯狂购买之后会趋于理性,不再是地理位置好就能卖的贵,卖的快,而是会将物业、小区绿化、停车环境、开发公司品牌、施工单位等诸多因素考虑进去。”
“口碑,口耳相传的信誉将是未来制胜的重要筹码。”
“而以单一居住目的开发的楼盘项目会在一二线城市日趋减少,CBD将是未来的主要发展方向。”
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