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郭栋材分管规划建设系统要拿的第一个主意就是老城门一片商住房的规划更该问题。五十亩地要盖大片的商住房，按当时土地拍卖的时候测算的楼面价是九千块钱一平，现在规划一改加了三栋楼还把原来计划盖十九层的加到了二十四层，如果按现在这项的容积率算的楼面价就只有六千六。
“为什么要改？”郭栋材问规划局长。
“主要是原来自的朝向不合理，不适宜居住。原来分管的领导也请示过陈市长，陈市长也口头同意，建议拿到市长办公会上再研究一下。但是还没有来得及研究分工就调整了。”规划局局长说。
郭栋材简直就是被绑架。在市中心的位置，周边的房子都有个参考价。原来土地的起拍价就是考虑了这些因素定的价，其他的竞拍者也是参考了这个容积率决定竞拍价，现在把容积率提高了这么多实际就是降低了开发商的开发成本。这对其他一起参加竞拍土地的人来说是很不公平的，更不公平的是对以后的购房户，他们原来该有的绿地、通道和公共场所都被严重的压缩了。
“先放着吧，我再看看。”郭栋材说。
“没事，也不是太急。”规划局长说。
郭栋材叫上驾驶员自己到那块地去看了一下，长满杂草。
“这地怎么不开建一直荒着，这不是耗着钱在里面吗？”郭栋材问边上一个修自行车的老汉。
老汉看一样郭栋材，再看一眼停在边上的小车说：“你是书呆子吧，这地方的地价三年涨了百分之五十，这块地是三年前成交的了，但是每次有动静的时候据说都是政府催着要他开始建，他就那么找两台挖掘机铲两耙子。人家是储着等升值呢。”
再看着围墙围着的里面，一间简易工房门口有两头高大的狼狗在逛悠着。
回去的路上郭栋材挂通了国土局局长的电话：“老城门这五十亩地要建商住房的，卖地的钱交完了没有？”
“这宗地才交三分之一呢，我们每个季度都有催一次，他就是不交。”土地局长说。
“那我们就没有办法了吗？”郭栋材问。
“土地出让协议的办法就是收违约金和收回土地使用权。”
土地局长说这话的时候倒像是自己欠了人钱一样的，看来这是比较复杂呀。
“你把已经出让了的土地还没有建设的列一张给我，要有每块地的面积地价拍卖成交时间和交款情况等等。”郭栋材说。
“什么时间给您？”
“三天内吧，来得及吗？”
“我尽量做详细些，来得及。”
这天晚上郭栋材接到电话，是湖海市委龙副书记挂来的。
“龙书记，在哪呢？不会是到了江河市指导工作吧？”郭栋材问。
“说对了一半，我到了江河市但是不是指导工作，现在正喝着酒呢。”
“哦，喝完了就我过去陪领导泡茶。”
“你就这个态度呀，就泡茶不来陪我喝酒？我刚开始呢... -->>
郭栋材分管规划建设系统要拿的第一个主意就是老城门一片商住房的规划更该问题。五十亩地要盖大片的商住房，按当时土地拍卖的时候测算的楼面价是九千块钱一平，现在规划一改加了三栋楼还把原来计划盖十九层的加到了二十四层，如果按现在这项的容积率算的楼面价就只有六千六。
“为什么要改？”郭栋材问规划局长。
“主要是原来自的朝向不合理，不适宜居住。原来分管的领导也请示过陈市长，陈市长也口头同意，建议拿到市长办公会上再研究一下。但是还没有来得及研究分工就调整了。”规划局局长说。
郭栋材简直就是被绑架。在市中心的位置，周边的房子都有个参考价。原来土地的起拍价就是考虑了这些因素定的价，其他的竞拍者也是参考了这个容积率决定竞拍价，现在把容积率提高了这么多实际就是降低了开发商的开发成本。这对其他一起参加竞拍土地的人来说是很不公平的，更不公平的是对以后的购房户，他们原来该有的绿地、通道和公共场所都被严重的压缩了。
“先放着吧，我再看看。”郭栋材说。
“没事，也不是太急。”规划局长说。
郭栋材叫上驾驶员自己到那块地去看了一下，长满杂草。
“这地怎么不开建一直荒着，这不是耗着钱在里面吗？”郭栋材问边上一个修自行车的老汉。
老汉看一样郭栋材，再看一眼停在边上的小车说：“你是书呆子吧，这地方的地价三年涨了百分之五十，这块地是三年前成交的了，但是每次有动静的时候据说都是政府催着要他开始建，他就那么找两台挖掘机铲两耙子。人家是储着等升值呢。”
再看着围墙围着的里面，一间简易工房门口有两头高大的狼狗在逛悠着。
回去的路上郭栋材挂通了国土局局长的电话：“老城门这五十亩地要建商住房的，卖地的钱交完了没有？”
“这宗地才交三分之一呢，我们每个季度都有催一次，他就是不交。”土地局长说。
“那我们就没有办法了吗？”郭栋材问。
“土地出让协议的办法就是收违约金和收回土地使用权。”
土地局长说这话的时候倒像是自己欠了人钱一样的，看来这是比较复杂呀。
“你把已经出让了的土地还没有建设的列一张给我，要有每块地的面积地价拍卖成交时间和交款情况等等。”郭栋材说。
“什么时间给您？”
“三天内吧，来得及吗？”
“我尽量做详细些，来得及。”
这天晚上郭栋材接到电话，是湖海市委龙副书记挂来的。
“龙书记，在哪呢？不会是到了江河市指导工作吧？”郭栋材问。
“说对了一半，我到了江河市但是不是指导工作，现在正喝着酒呢。”
“哦，喝完了就我过去陪领导泡茶。”
“你就这个态度呀，就泡茶不来陪我喝酒？我刚开始呢... -->>
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