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建筑用钢，这边主要使用碳素结构钢和低合金高强度结构钢两种。
钢材的成分差不多，原料配比上有略微不同，另外采用的新工艺，也就是钢材熔炉过程，产出的钢材也比现在使用的建筑钢材好上一些。就是价格……稍贵。
因为金属冶炼厂正在建造，使用的是船坞熔炼炉，另外一些设备加工设备也是船坞直接打印出的成品。钢材的性能还没有发挥到极限，用来建造普通的居民房，一点问题没有。
原材料直接采购的生铁，生铁进炉炼钢，成本想不高都难。一吨螺纹钢成本就是5000元，比市面上的螺纹钢质量上好一些，但市面上螺纹钢的报价才4550元。
成本问题，只有等到核电站修建起来才可能降低，另外还得和国家合作新建铁厂，控制成本。
好的材料，比如钢材最好使用四个9，甚至以上的纯铁再次熔炉。索性还没有开展到高精端项目，差不多将就将就得了。
凯尔领着莫凡进去1号车间，设计车间。里面大多是设计师和木匠、工程师，分成12个小组，每个小组一个组长。这是澄海新区12块宅用地小区项目……
12块宅用地总共761亩，最大的一块地131亩，最小的一块地21亩。准备开发成12块住宅小区，统一的电梯公寓，全部在25层到33层之间。
小区模型已经搭建起来，也就是设计方案出来了，12座小区在几天后将同时破土动工。
“为了这个项目我头发都白了。”凯尔领着莫凡他们看了小区设计，普普通通，就是电梯公寓住宅。
“施工队找好了吗？”
凯尔摆摆手：“所有项目的施工我们自己监督。有建筑师，工程师，分12个组，也就是12个管理团队。所有主要的施工环节我们自己完成，为世纪新苑做准备。”
每个组的组长也就是建筑总工程师，负责各自项目的设计、施工。另外有单独的后勤部，也就是工厂，后勤部的部长是厂长，厂长下面又有各个车间主任……
世纪地产公司现有员工450人左右了。具体的施工过程有外包项目……公司还在继续招聘人手。
“建造环节，一定要注意安全。速度要有，更重要的是安全。”莫凡跟着又去了别的工厂：“房产开发预算做出来了吗？”
“预算较高。要保证小区的绿化和舒适度，按照现在的方案，造价在每平方米2550元左右。所需要的材料全部预定了，价格都已经谈妥……2550元每平米，就算有误差，也不会太大。”凯尔道。
房子的造价这么便宜？
后面的郭启峰、孟飞，面面相觑一眼。
“准备什么时候开盘？售价多少？”莫凡看凯尔隐隐有兴奋的神色，问道。
“动工后半个月吧。应该在7500人民币起。”
“这么贵。”孟飞老早就想买房子了，听到七千五起步，孟飞心里老不是滋味了。
“我们只计算造价成本，这边的人员工资是另算的。建成后，1平米的成本价大概在2800左右。全套工程我们直接介入，给承包商固定价格防止施工过程中的... -->>
建筑用钢，这边主要使用碳素结构钢和低合金高强度结构钢两种。
钢材的成分差不多，原料配比上有略微不同，另外采用的新工艺，也就是钢材熔炉过程，产出的钢材也比现在使用的建筑钢材好上一些。就是价格……稍贵。
因为金属冶炼厂正在建造，使用的是船坞熔炼炉，另外一些设备加工设备也是船坞直接打印出的成品。钢材的性能还没有发挥到极限，用来建造普通的居民房，一点问题没有。
原材料直接采购的生铁，生铁进炉炼钢，成本想不高都难。一吨螺纹钢成本就是5000元，比市面上的螺纹钢质量上好一些，但市面上螺纹钢的报价才4550元。
成本问题，只有等到核电站修建起来才可能降低，另外还得和国家合作新建铁厂，控制成本。
好的材料，比如钢材最好使用四个9，甚至以上的纯铁再次熔炉。索性还没有开展到高精端项目，差不多将就将就得了。
凯尔领着莫凡进去1号车间，设计车间。里面大多是设计师和木匠、工程师，分成12个小组，每个小组一个组长。这是澄海新区12块宅用地小区项目……
12块宅用地总共761亩，最大的一块地131亩，最小的一块地21亩。准备开发成12块住宅小区，统一的电梯公寓，全部在25层到33层之间。
小区模型已经搭建起来，也就是设计方案出来了，12座小区在几天后将同时破土动工。
“为了这个项目我头发都白了。”凯尔领着莫凡他们看了小区设计，普普通通，就是电梯公寓住宅。
“施工队找好了吗？”
凯尔摆摆手：“所有项目的施工我们自己监督。有建筑师，工程师，分12个组，也就是12个管理团队。所有主要的施工环节我们自己完成，为世纪新苑做准备。”
每个组的组长也就是建筑总工程师，负责各自项目的设计、施工。另外有单独的后勤部，也就是工厂，后勤部的部长是厂长，厂长下面又有各个车间主任……
世纪地产公司现有员工450人左右了。具体的施工过程有外包项目……公司还在继续招聘人手。
“建造环节，一定要注意安全。速度要有，更重要的是安全。”莫凡跟着又去了别的工厂：“房产开发预算做出来了吗？”
“预算较高。要保证小区的绿化和舒适度，按照现在的方案，造价在每平方米2550元左右。所需要的材料全部预定了，价格都已经谈妥……2550元每平米，就算有误差，也不会太大。”凯尔道。
房子的造价这么便宜？
后面的郭启峰、孟飞，面面相觑一眼。
“准备什么时候开盘？售价多少？”莫凡看凯尔隐隐有兴奋的神色，问道。
“动工后半个月吧。应该在7500人民币起。”
“这么贵。”孟飞老早就想买房子了，听到七千五起步，孟飞心里老不是滋味了。
“我们只计算造价成本，这边的人员工资是另算的。建成后，1平米的成本价大概在2800左右。全套工程我们直接介入，给承包商固定价格防止施工过程中的... -->>
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