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是事实，毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城，所以大学最集中的地方，依旧还是城楼这边。
至少在02年，城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一，而且以年轻人居多。
所以这里向来都是黄金地段之一，堪称寸土寸金，也就一个街口敢说比他强了，但那属于商业区，定位不一样。
其他地方，浦奖那边虽然号称大学城，但是其实一直没挂过牌子，哪怕是后来，也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城，宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多，甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区，但是说真心话，配套没起来。
无论是人流量还是消费方面，比之城楼这边要差远了！
再怎着，城楼区也是金陵的机关和学术中心，不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店，但凡有一点合适的，秦林和袁芷都上去攀谈了一番，但是基本上都或多或少有些不满意，要么是根本没有卖的打算，要么就是溢价太高。
倒是有几家打算出租的，但是秦林又不太乐意，毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天，就是对所有租房开店的商户的巨大打击，就说未来房价的发展趋势，秦林就没道理看着挣钱的生意不要，反而要为一天天高涨的房租发愁。
完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意，完全可以稳一点发展。
虽然在袁芷看来，秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多，租房什么成本？用房子产权进行抵押获得银行贷款，以保证发展速度，又是什么成本？
完全不在一个档次上面好嘛？
明显后者更为激进，可偏偏秦林认为自己很稳健！
不得不说，这就是熟悉未来大势的好处了。
在袁芷看来，房价现在涨到这样，说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波，到时候一旦房价下跌，秦林这种以房子抵押来换贷款的行为，就极有可能被银行催债，说不定资金链就断了，风险极高！
但是对于熟知未来大势的秦林而言，这种可能性有吗？
根本莫得可能好嘛！
未来十几年，房价明明涨得一直很稳定，根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题，出现了短暂的下降，但那也在可控范围之内。更何况，到了08年，要是秦林还没有那么点抵御风险的能力，那他这重生大佬的身份一定是假的！
所以袁芷担心的问题，在秦林看来，都是杞人忧天。
他大胆地鼓励袁芷，放心干，我们现在稳得一笔！
我秦林老稳健了！
袁芷没办法，也只能按下心中的忧虑，继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是，秦林选择的门店都很小，基本上超过二十平的都不看，这让袁芷稍稍松了口气，至少这种小门店哪怕将来有风险，也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮，一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙。
她双腿交叠坐在靠窗的位置，玉臂如霜，纤腰似柳，修长的小腿仿佛象牙雕就一般，玉泽生光，如同一幅静态的画卷，静静的看着远处正在接听电话的秦林，一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店，主打的冰激凌和奶茶，算是麒麟鸡排连锁店的半个同行，本着查看敌情的想法，秦林决定和袁芷一起在这家店里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式，但是却又显得中不中，洋不洋，东西不多，还死贵。
看过之后，秦林便松了一口气，这家店很明显属于炮灰级别的，不够能打！
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的，结果这时候方涛的电话突然打了过来。
是事实，毕竟这会儿金陵还没有所谓的大学城，所以大学最集中的地方，依旧还是城楼这边。
至少在02年，城楼区还是金陵城人流量最为旺盛的地区之一，而且以年轻人居多。
所以这里向来都是黄金地段之一，堪称寸土寸金，也就一个街口敢说比他强了，但那属于商业区，定位不一样。
其他地方，浦奖那边虽然号称大学城，但是其实一直没挂过牌子，哪怕是后来，也仅仅只有一个仙木大学城是真正挂牌的大学城，宁江大学城其实也没牌子。
而且浦江那边虽然最近这几年迁过去的大学很多，甚至包括金陵大学也将大部分教学任务都放在了浦江校区，但是说真心话，配套没起来。
无论是人流量还是消费方面，比之城楼这边要差远了！
再怎着，城楼区也是金陵的机关和学术中心，不是浦北以及后来的宁江、仙木可比的。
所以那些门店，但凡有一点合适的，秦林和袁芷都上去攀谈了一番，但是基本上都或多或少有些不满意，要么是根本没有卖的打算，要么就是溢价太高。
倒是有几家打算出租的，但是秦林又不太乐意，毕竟他知道未来的趋势。
先不说即将到来的冬天，就是对所有租房开店的商户的巨大打击，就说未来房价的发展趋势，秦林就没道理看着挣钱的生意不要，反而要为一天天高涨的房租发愁。
完全没道理。
反正现在又没有同行抢生意，完全可以稳一点发展。
虽然在袁芷看来，秦林这所谓的稳一手比之租房要激进的多，租房什么成本？用房子产权进行抵押获得银行贷款，以保证发展速度，又是什么成本？
完全不在一个档次上面好嘛？
明显后者更为激进，可偏偏秦林认为自己很稳健！
不得不说，这就是熟悉未来大势的好处了。
在袁芷看来，房价现在涨到这样，说不定什么时候国家就要出台政策稳定一波，到时候一旦房价下跌，秦林这种以房子抵押来换贷款的行为，就极有可能被银行催债，说不定资金链就断了，风险极高！
但是对于熟知未来大势的秦林而言，这种可能性有吗？
根本莫得可能好嘛！
未来十几年，房价明明涨得一直很稳定，根本不用在乎这些问题。
哪怕是08年那会儿因此美帝的次贷危机问题，出现了短暂的下降，但那也在可控范围之内。更何况，到了08年，要是秦林还没有那么点抵御风险的能力，那他这重生大佬的身份一定是假的！
所以袁芷担心的问题，在秦林看来，都是杞人忧天。
他大胆地鼓励袁芷，放心干，我们现在稳得一笔！
我秦林老稳健了！
袁芷没办法，也只能按下心中的忧虑，继续跟秦林考察门店。
唯一让她感到稍微放心的是，秦林选择的门店都很小，基本上超过二十平的都不看，这让袁芷稍稍松了口气，至少这种小门店哪怕将来有风险，也容易出手。
“叮叮……”
袁芷一手托腮，一手拿着勺子轻轻搅拌着手中的冰沙。
她双腿交叠坐在靠窗的位置，玉臂如霜，纤腰似柳，修长的小腿仿佛象牙雕就一般，玉泽生光，如同一幅静态的画卷，静静的看着远处正在接听电话的秦林，一双美眸中满是好奇和感叹。
这是一家新开的冷饮店，主打的冰激凌和奶茶，算是麒麟鸡排连锁店的半个同行，本着查看敌情的想法，秦林决定和袁芷一起在这家店里休息一会儿。
门店有些类似茶餐厅的样式，但是却又显得中不中，洋不洋，东西不多，还死贵。
看过之后，秦林便松了一口气，这家店很明显属于炮灰级别的，不够能打！
本来打算跟袁芷随便休息一会儿就走的，结果这时候方涛的电话突然打了过来。