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第149章 【快速推进】
泰富集团斥资8.15亿港币,拿下夏慤道16号商业地皮,一时间震惊香港地产界。
根据这幅地皮的面积计算,此次拍卖的尺价已经高达27166港币,成为香港最高单价的地皮。
1970年6月,康乐大厦(后改为怡和大厦)的原址拍卖,每平方尺仅4868元。
1978年8月,金钟(中环)的一幅商业用地,已经升至13643港币每平方尺。
1980年7月,金钟夏慤道16号,两年时间直接翻一倍,达到27166港币每平方尺。
一时间,香港地产进入此轮周期的‘最后辉煌’。
“厉害啊,陈松青刚刚将价值14.5亿的金门大厦注入汉美,完成借壳上市。林正杰这边,就斥资8.15亿拿下金钟的商业地皮,手笔之大,让人瞠目结舌。”
“还是林正杰厉害很多啊,毕竟是陈松青的前辈。当然,陈青松也很厉害。”
“老一辈香港商人有包玉刚、四大家族,新一辈香港商人有林正杰、陈松青,华资全面崛起啊1
泰富集团在拿到金钟夏慤道16号的商业地皮前,也放出一个‘利好消息’——那就是又从黄金当中,获得1.5亿港币的利润。
一时间,两个利好消息的刺激下,泰富集团的股价注定要‘一飞冲天’,很快就超过30亿港币,朝着40亿奔去。
有媒体统计过,今年泰富集团仅黄金、证券的盈利,已经达到7亿港币;更不要说,收购中巴、九巴、淘化大同,账面上的股价,都获利不菲。
所以,泰富集团声称今年盈利20亿,是非常有希望的。
泰富集团的会议室。
各高层还沉浸在昨日(7.18)老板在拍卖场大杀四方,拿下夏慤道16号的壮举,脸上洋溢着兴奋的表情。
唯独林正杰很冷静的说道:
“关于夏慤道16号,我们接下来有两件事要做:第一件事,我们地皮费还差3亿港币,所以下周我会寻求一笔5亿港币的贷款,就用这幅地皮做抵押。其中3亿港币作为地皮费不足部分,另外2亿作为前期开发的费用。”
“第二件事,迅速开始筹备夏慤道16号的规划设计、地质勘测等准备工作,争取第一时间开工建设。”
一众高层发现,和以往不同,老板对于这幅地是急着开发。
而去年拍下的尖东酒店地皮,到现在还没有动工呢!
陈伟忠谨慎的询问道:“老板,夏慤道16号的项目,您的想法是出售,还是长期收租?”
大家纷纷关注起来!
若是下周再贷款5亿港币,泰富集团的债务就已经达30亿港币,妥妥的负债大户。
而夏慤道16号的总投资,至少是12亿港币(建筑费至少4亿以上)。
林正杰说道:“出售”
陈伟忠随即建议道:“那可以将这个项目单独成立一家子公司,进行独立核算,方便后续的出售。”
林正杰毫不犹豫的说道:“可以,说不定到时候我们可以打包项目,整体出售。”
在原历史上,夏慤道16号(远东金融中心)是1982年建设完毕,速度是相当的快。
当然,置地的康乐大厦从动工到平顶,也只花了18个月时间,算上装修时间,两年也差不多,而且康乐大厦还是52层高。
所以,在林正杰的要求下,夏慤道的远东金融中心,也是快速推进。
夏慤道16号的‘大厦命名’、‘金黄色外观’、‘大厦形状’等,林正杰都会参考前世。因为他想在明年中,再高价卖给信和地产,所以这叫投其所好。
信和地产目前尚未上市,明年上半年应该会上市,这样一来,他们集资的资金,就能来支付。
林正杰可谓已经算计好一切。
会议结束后,大家随即开始努力工作起来,哪怕今天是星期六,大家也是干劲十足。
毕竟泰富集团发展迅速,大家也是水涨船高。
林正杰也是一个‘念旧’的人,对于老人也一直委以重任。就算引进新的人才,也必须有一个‘实习期’。
就拿袁天凡来说,林正杰如此重视他,也是将他先安排到旗下子公司担任执行董事,先过度个一年时间。届时,再回泰富集团任董事,主管财务工作。
而对于袁天凡来说,也感受到林正杰对人才的重视,毕竟他一跃成为一家上市企业(淘化大同)的执行董事,并负责资产重整的工作,相当的锻炼人。
回到办公室。
林正杰坐在办公位上思考起来:泰富集团在此轮周期中,能投资的已经基本投资了,后面基本就是抄底了。
当然在这之前,泰富集团要给自己留‘退路’。
在股市投资高达7亿(两批3+4亿),届时能赚多少,能回笼多少?
在物业投资有:联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心,明年能不能卖出高价,能不能顺利卖出?
在住宅地盘投资上,一共是六个地盘,预计年底开始分批出售,能赚回多少?能回笼多少?
在投资子公司上,一共是三家上市子公司,后续要帮助者三家上市子公司,打造最充裕的财务实力。既可以关键时刻反哺母公司,亦可以自行大发展。
这些资产,就是要后续进行操作的,考验领导者对时机的把握!
除此之外,泰富集团还剩下‘尖东五星级酒店’、‘出版业’、‘电影业’、‘食品加工及销售’等业务,都需要好好经营。
整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业,各产业、各资产都是非常健康的。
不像前世的佳宁集团,除了地产高位接盘外,还去碰航运、保险等,就没有几个赚钱的产业。
下午。
因为是周六,林正杰选择三点钟下班,和关嘉慧会合在中环置地广常
一见关嘉慧,林正杰有种被‘青春撞了一下腰’的感觉。虽然他本人也才22岁,但毕竟心理年龄已经差不多中年人的程度。
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第149章 【快速推进】
泰富集团斥资8.15亿港币,拿下夏慤道16号商业地皮,一时间震惊香港地产界。
根据这幅地皮的面积计算,此次拍卖的尺价已经高达27166港币,成为香港最高单价的地皮。
1970年6月,康乐大厦(后改为怡和大厦)的原址拍卖,每平方尺仅4868元。
1978年8月,金钟(中环)的一幅商业用地,已经升至13643港币每平方尺。
1980年7月,金钟夏慤道16号,两年时间直接翻一倍,达到27166港币每平方尺。
一时间,香港地产进入此轮周期的‘最后辉煌’。
“厉害啊,陈松青刚刚将价值14.5亿的金门大厦注入汉美,完成借壳上市。林正杰这边,就斥资8.15亿拿下金钟的商业地皮,手笔之大,让人瞠目结舌。”
“还是林正杰厉害很多啊,毕竟是陈松青的前辈。当然,陈青松也很厉害。”
“老一辈香港商人有包玉刚、四大家族,新一辈香港商人有林正杰、陈松青,华资全面崛起啊1
泰富集团在拿到金钟夏慤道16号的商业地皮前,也放出一个‘利好消息’——那就是又从黄金当中,获得1.5亿港币的利润。
一时间,两个利好消息的刺激下,泰富集团的股价注定要‘一飞冲天’,很快就超过30亿港币,朝着40亿奔去。
有媒体统计过,今年泰富集团仅黄金、证券的盈利,已经达到7亿港币;更不要说,收购中巴、九巴、淘化大同,账面上的股价,都获利不菲。
所以,泰富集团声称今年盈利20亿,是非常有希望的。
泰富集团的会议室。
各高层还沉浸在昨日(7.18)老板在拍卖场大杀四方,拿下夏慤道16号的壮举,脸上洋溢着兴奋的表情。
唯独林正杰很冷静的说道:
“关于夏慤道16号,我们接下来有两件事要做:第一件事,我们地皮费还差3亿港币,所以下周我会寻求一笔5亿港币的贷款,就用这幅地皮做抵押。其中3亿港币作为地皮费不足部分,另外2亿作为前期开发的费用。”
“第二件事,迅速开始筹备夏慤道16号的规划设计、地质勘测等准备工作,争取第一时间开工建设。”
一众高层发现,和以往不同,老板对于这幅地是急着开发。
而去年拍下的尖东酒店地皮,到现在还没有动工呢!
陈伟忠谨慎的询问道:“老板,夏慤道16号的项目,您的想法是出售,还是长期收租?”
大家纷纷关注起来!
若是下周再贷款5亿港币,泰富集团的债务就已经达30亿港币,妥妥的负债大户。
而夏慤道16号的总投资,至少是12亿港币(建筑费至少4亿以上)。
林正杰说道:“出售”
陈伟忠随即建议道:“那可以将这个项目单独成立一家子公司,进行独立核算,方便后续的出售。”
林正杰毫不犹豫的说道:“可以,说不定到时候我们可以打包项目,整体出售。”
在原历史上,夏慤道16号(远东金融中心)是1982年建设完毕,速度是相当的快。
当然,置地的康乐大厦从动工到平顶,也只花了18个月时间,算上装修时间,两年也差不多,而且康乐大厦还是52层高。
所以,在林正杰的要求下,夏慤道的远东金融中心,也是快速推进。
夏慤道16号的‘大厦命名’、‘金黄色外观’、‘大厦形状’等,林正杰都会参考前世。因为他想在明年中,再高价卖给信和地产,所以这叫投其所好。
信和地产目前尚未上市,明年上半年应该会上市,这样一来,他们集资的资金,就能来支付。
林正杰可谓已经算计好一切。
会议结束后,大家随即开始努力工作起来,哪怕今天是星期六,大家也是干劲十足。
毕竟泰富集团发展迅速,大家也是水涨船高。
林正杰也是一个‘念旧’的人,对于老人也一直委以重任。就算引进新的人才,也必须有一个‘实习期’。
就拿袁天凡来说,林正杰如此重视他,也是将他先安排到旗下子公司担任执行董事,先过度个一年时间。届时,再回泰富集团任董事,主管财务工作。
而对于袁天凡来说,也感受到林正杰对人才的重视,毕竟他一跃成为一家上市企业(淘化大同)的执行董事,并负责资产重整的工作,相当的锻炼人。
回到办公室。
林正杰坐在办公位上思考起来:泰富集团在此轮周期中,能投资的已经基本投资了,后面基本就是抄底了。
当然在这之前,泰富集团要给自己留‘退路’。
在股市投资高达7亿(两批3+4亿),届时能赚多少,能回笼多少?
在物业投资有:联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心,明年能不能卖出高价,能不能顺利卖出?
在住宅地盘投资上,一共是六个地盘,预计年底开始分批出售,能赚回多少?能回笼多少?
在投资子公司上,一共是三家上市子公司,后续要帮助者三家上市子公司,打造最充裕的财务实力。既可以关键时刻反哺母公司,亦可以自行大发展。
这些资产,就是要后续进行操作的,考验领导者对时机的把握!
除此之外,泰富集团还剩下‘尖东五星级酒店’、‘出版业’、‘电影业’、‘食品加工及销售’等业务,都需要好好经营。
整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业,各产业、各资产都是非常健康的。
不像前世的佳宁集团,除了地产高位接盘外,还去碰航运、保险等,就没有几个赚钱的产业。
下午。
因为是周六,林正杰选择三点钟下班,和关嘉慧会合在中环置地广常
一见关嘉慧,林正杰有种被‘青春撞了一下腰’的感觉。虽然他本人也才22岁,但毕竟心理年龄已经差不多中年人的程度。
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