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第152章 【分文必争】
时间来到9月中旬(1980)。
在淘化大同的会议室里,林正杰以董事长的身份,和恒隆地产董事长陈曾熙,签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址,以8200万港币的价格出售给恒隆地产。
原本历史上,恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮,直接收购了淘化大同(在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮,也就‘大型屋邨’淘大花园,因此结缘)。
而这一世,林正杰抢先下手,不仅股权购入得便宜,还因此得到一个拥有稳定利润的业务(食品加工及销售、红酒进口及批发)。
会议室,陈曾熙以玩笑的口吻,说道:“林生,说实话,我们也想过收购淘化大同,正所谓‘英雄所见略同’,你比我们快一步,而且收购的价格也非常理想。”
他心中隐隐约约感觉错失上亿,毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币,购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮;而这个地皮上的建筑物,就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨,恒隆也因此大赚。
所以,陈曾熙对淘化大同是有感情的,也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。
更不要说,泰富集团仅花了6亿港币,就收购了淘化大同75%的股权。而如今,淘化大同仅出售两处物业,便赚了2.07亿港币。
林正杰并不奇怪,笑着回应道:“那真是我们的运气,不然我们泰富集团,未必有恒隆地产的优势。”
陈曾熙并不善谈,表达出‘遗憾’之后,便说道:“还是林生的眼光敏锐,而不是什么运气。”
“过奖过奖”
随即,双方爽快的签署完合约,恒隆地产送上一张8200万的支票,这笔交易便已经达成。
林正杰心中爽翻天,不仅仅是他的公司赚到了一笔钱,更多的是一种心理——看别人接盘,他是真的很高兴!
或许这就是‘人心本恶’,不管自己赚没赚到钱,但只要别人亏钱,一定有种莫名的快感。
林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’,这是因为:此时的香港住宅地皮,俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例,一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’,官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。
事实上,香港的住宅地皮已经不可能再涨了,毕竟住宅地皮开发也需要时间,一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。
林正杰并不是‘事事通’,他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼,也是根据前世的大方向记忆,而分析出来的。
当然,住宅地皮的‘拐点’到来,并不意味住宅地皮会下跌,更多的是横盘很长一段时间。
横盘、调整、暴跌,这是三个阶段。
前面的两个阶段,都不缺接盘侠;
后面一个阶段,没人敢出手。
回到泰富集团,亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。
将马雅文邀请到沙发后,林正杰对助理说道:“阿文,叫何经理也来一趟1
“好,老板。”
马雅文看着离开的阿文,说道:“好一个避嫌,连身边的几个助理全部都是男的。”
林正杰没好气的说道:“什么叫做避嫌,就连李家成那样的人,身边都是女秘书,我用得着避嫌嘛!我是觉得男助理抗压能力大,万一我发火,也不至于把人骂哭你要不要当嘛?”
马雅文马上说道:“我才不当你秘书,伱现在官威是越来越大了1
林正杰只能无奈的摇摇头,他承认自己的性格可能出现一点问题,那就是到了‘生死攸关’的时刻,他心理压力还是有的。
泰富集团负债30亿,他个人负债5亿,讲出去都要吓死一片人。
可能还是他太过‘急功近利’,仗着自己知道未来的趋势,一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道,林正杰怕是依旧不会收敛。
马雅文见林正杰心事较重,马上安抚道:“还好啦,你个人投资不是非常顺利嘛,持有的股票升值那么多。更何况,泰富集团这边你也不是说,明年就会减债。所以,你既然如此冷静、有目标,其实没必要给自己压力。”
林正杰有些不领情的说道:“我用不着你教!我们老话重提,要是我真破产了,你就养着我。”
“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’,随后说道:“不会有那么一天。当然,我的钱肯定都是你的。”
林正杰很舒服,征服女人也是一种成就感,他随即又说道:“我那些女朋友,你也不能让我分手。”
马雅文无奈的说道:“是,我的大老爷,我的一切都是你给的,你想怎么就怎么了。”
看到自己的女人如此,林正杰精神抖擞起来。
很快,何方塘也走了进来。
林正杰让他坐下,随即说道:“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛?”
何方塘试探性的说道:“是不是中东的局势问题?”
林正杰点点头,说道:“我怀疑是两伊战争要开打了,毕竟矛盾这么多年。所以,你们要关注这个事情,一旦两伊战争真正爆发,黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候,我们要出掉手中所有的黄金期货。当然,就算不涨到700美金每盎司,只要两伊战争正式打响,也找机会出掉。”
何方塘说道:“嗯,最近黄金都在高位,泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”
别小看利润只有10%,首先这已经是差不多一年的利息,而这笔投资才两个月左右;其次,因为是投资的期货黄金,所以杠杠至4个亿,利润就是五六千万港币。
马雅文则看出林正杰的心思,试探性的问道:“是不是还可以反手做空?”
何方塘眼前一亮,毕竟一旦上700美金每盎司的高位,说不定真有做空的余地。当然,这种事情只有老板才能做出决定,也才有这个魄力。
林正杰自然已经思考和分析了一段时间,所以此时他坚定的说道:“不错!但必须是在700美金每盎司上方做空,否则风险很大。若真是和我预期的一样,泰富集团拿出2亿的资金,反手做空.另外,维港投资也该拿点钱,参与这次做空行动。”
马雅文看了何方塘一眼,知道这是自己男人的亲信,便问道:“维港投资现在没有空置的资金吧?”
林正杰说道:“当然有,我打算清空佳宁集团的股票,差不多能回笼7000万港币左右。到时候,你替我杠杠一倍,去做空黄金。”
他想过,佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完,而佳宁的大计划得明年实施,所以32~35亿市值(目前)应该可以出手了。
维港投资持有佳宁集团近500万股(股权占比被稀释过),而佳宁集团股价目前已经接近15港币,今年股价差不多已经涨了四倍,年初才3.8港币每股。
这笔投资已经翻了很多了,没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。
马雅文说道:“好,我回去便准备替维港投资出售。”
目前,恒生指数才1200多点,距离林正杰的心里大盘指数,还有不少距离。
不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业,还是早点清掉的好。
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第152章 【分文必争】
时间来到9月中旬(1980)。
在淘化大同的会议室里,林正杰以董事长的身份,和恒隆地产董事长陈曾熙,签署了土地买卖合同——淘化大同将位于九龙湾的淘大工人宿舍旧址,以8200万港币的价格出售给恒隆地产。
原本历史上,恒隆地产为了开发淘化大同剩下的地皮,直接收购了淘化大同(在1978年购入淘大一幅20多万平方的住宅地皮,也就‘大型屋邨’淘大花园,因此结缘)。
而这一世,林正杰抢先下手,不仅股权购入得便宜,还因此得到一个拥有稳定利润的业务(食品加工及销售、红酒进口及批发)。
会议室,陈曾熙以玩笑的口吻,说道:“林生,说实话,我们也想过收购淘化大同,正所谓‘英雄所见略同’,你比我们快一步,而且收购的价格也非常理想。”
他心中隐隐约约感觉错失上亿,毕竟恒隆在1978年就花了2亿港币,购入淘化大同的一幅20多万平方尺地皮;而这个地皮上的建筑物,就是鼎鼎有名的‘淘大花园’大型屋邨,恒隆也因此大赚。
所以,陈曾熙对淘化大同是有感情的,也想过收购淘化大同来开发其剩下的地皮地盘。
更不要说,泰富集团仅花了6亿港币,就收购了淘化大同75%的股权。而如今,淘化大同仅出售两处物业,便赚了2.07亿港币。
林正杰并不奇怪,笑着回应道:“那真是我们的运气,不然我们泰富集团,未必有恒隆地产的优势。”
陈曾熙并不善谈,表达出‘遗憾’之后,便说道:“还是林生的眼光敏锐,而不是什么运气。”
“过奖过奖”
随即,双方爽快的签署完合约,恒隆地产送上一张8200万的支票,这笔交易便已经达成。
林正杰心中爽翻天,不仅仅是他的公司赚到了一笔钱,更多的是一种心理——看别人接盘,他是真的很高兴!
或许这就是‘人心本恶’,不管自己赚没赚到钱,但只要别人亏钱,一定有种莫名的快感。
林正杰为什么说陈曾熙是‘接盘侠’,这是因为:此时的香港住宅地皮,俨然已经达到顶峰。以港岛南湾岛为例,一幅非高层大厦地皮的‘高级住宅用地’,官地拍卖已经达到1502港币没平方尺。
事实上,香港的住宅地皮已经不可能再涨了,毕竟住宅地皮开发也需要时间,一定是比住宅、商业地皮、商业楼宇先一步达到‘拐点’。
林正杰并不是‘事事通’,他之所以选择在这个时候出售住宅地皮/旧楼,也是根据前世的大方向记忆,而分析出来的。
当然,住宅地皮的‘拐点’到来,并不意味住宅地皮会下跌,更多的是横盘很长一段时间。
横盘、调整、暴跌,这是三个阶段。
前面的两个阶段,都不缺接盘侠;
后面一个阶段,没人敢出手。
回到泰富集团,亚洲证券总经理马雅文已经在等候林正杰。
将马雅文邀请到沙发后,林正杰对助理说道:“阿文,叫何经理也来一趟1
“好,老板。”
马雅文看着离开的阿文,说道:“好一个避嫌,连身边的几个助理全部都是男的。”
林正杰没好气的说道:“什么叫做避嫌,就连李家成那样的人,身边都是女秘书,我用得着避嫌嘛!我是觉得男助理抗压能力大,万一我发火,也不至于把人骂哭你要不要当嘛?”
马雅文马上说道:“我才不当你秘书,伱现在官威是越来越大了1
林正杰只能无奈的摇摇头,他承认自己的性格可能出现一点问题,那就是到了‘生死攸关’的时刻,他心理压力还是有的。
泰富集团负债30亿,他个人负债5亿,讲出去都要吓死一片人。
可能还是他太过‘急功近利’,仗着自己知道未来的趋势,一直在冒险。若不是已经没有什么可投资的渠道,林正杰怕是依旧不会收敛。
马雅文见林正杰心事较重,马上安抚道:“还好啦,你个人投资不是非常顺利嘛,持有的股票升值那么多。更何况,泰富集团这边你也不是说,明年就会减债。所以,你既然如此冷静、有目标,其实没必要给自己压力。”
林正杰有些不领情的说道:“我用不着你教!我们老话重提,要是我真破产了,你就养着我。”
“呸呸呸”马雅文先是忌讳的吐出三个‘呸’,随后说道:“不会有那么一天。当然,我的钱肯定都是你的。”
林正杰很舒服,征服女人也是一种成就感,他随即又说道:“我那些女朋友,你也不能让我分手。”
马雅文无奈的说道:“是,我的大老爷,我的一切都是你给的,你想怎么就怎么了。”
看到自己的女人如此,林正杰精神抖擞起来。
很快,何方塘也走了进来。
林正杰让他坐下,随即说道:“你们知道为什么黄金会突然涨到685美金每盎司嘛?”
何方塘试探性的说道:“是不是中东的局势问题?”
林正杰点点头,说道:“我怀疑是两伊战争要开打了,毕竟矛盾这么多年。所以,你们要关注这个事情,一旦两伊战争真正爆发,黄金价格可能上700美金每盎司。这个时候,我们要出掉手中所有的黄金期货。当然,就算不涨到700美金每盎司,只要两伊战争正式打响,也找机会出掉。”
何方塘说道:“嗯,最近黄金都在高位,泰富集团的黄金投资利润都在10%以上。”
别小看利润只有10%,首先这已经是差不多一年的利息,而这笔投资才两个月左右;其次,因为是投资的期货黄金,所以杠杠至4个亿,利润就是五六千万港币。
马雅文则看出林正杰的心思,试探性的问道:“是不是还可以反手做空?”
何方塘眼前一亮,毕竟一旦上700美金每盎司的高位,说不定真有做空的余地。当然,这种事情只有老板才能做出决定,也才有这个魄力。
林正杰自然已经思考和分析了一段时间,所以此时他坚定的说道:“不错!但必须是在700美金每盎司上方做空,否则风险很大。若真是和我预期的一样,泰富集团拿出2亿的资金,反手做空.另外,维港投资也该拿点钱,参与这次做空行动。”
马雅文看了何方塘一眼,知道这是自己男人的亲信,便问道:“维港投资现在没有空置的资金吧?”
林正杰说道:“当然有,我打算清空佳宁集团的股票,差不多能回笼7000万港币左右。到时候,你替我杠杠一倍,去做空黄金。”
他想过,佳宁集团今年的股价已经涨了近4倍。而陈松青炒作的手段已经用完,而佳宁的大计划得明年实施,所以32~35亿市值(目前)应该可以出手了。
维港投资持有佳宁集团近500万股(股权占比被稀释过),而佳宁集团股价目前已经接近15港币,今年股价差不多已经涨了四倍,年初才3.8港币每股。
这笔投资已经翻了很多了,没想到陈松青还能为林正杰赚到钱。
马雅文说道:“好,我回去便准备替维港投资出售。”
目前,恒生指数才1200多点,距离林正杰的心里大盘指数,还有不少距离。
不过佳宁集团这种靠炒作的上市企业,还是早点清掉的好。
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