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第157章 【出售资产】
时间匆匆,转眼来到1981年。
1月1日,星期四。
今天是元旦,香港放假一天,林正杰也趁机休息一天,好好陪伴家人。
吃早餐的时候,林正杰、李翠娥、关嘉慧、林嘉萱围坐在一起。林嘉萱因为放寒假,也从旧金山回到香港度假。
吃早餐时,关嘉慧突然捂嘴,随即引来大家的关注。
关嘉慧小跑到卫生间,发出干呕的声音,三个林姓成员纷纷高兴起来。
李翠娥激动的说道:“我去把验孕棒拿过来,老天有眼,我林氏终于有后了。”
她这话有些问题,毕竟林正杰第一是年轻,第二是前面是不想要孩子,所以用‘终于’这个词有些夸张。
不过林正杰也没有在意,拍着关嘉慧的后背,说道:“辛苦啦,今天我们去逛街购物,好好享受一天。”
关嘉慧高兴的回头,说道:“就怕不是怀孕呢!不过这两天总有干呕的感觉,不知道是不是真的怀孕。”
林正杰笑着说道:“八九不离十,不过我们身体都非常健康,这次没有怀上,下次肯定怀上,多做点功课就是。”
林嘉萱在一旁,害羞的说道:“哥,我还在这里呢1
林正杰不在意的说道:“你都十八了,听下怕什么。”
一阵手忙脚乱后,关嘉慧被确定怀孕,一家人非常的高兴。
经过一系列的测试,关嘉慧对于林正杰在外风流的忍耐程度,已经是相当的大,所以她生子就意味着妥协。
当然对于林正杰来说,以后肯定是多撒网,多为人类进步事业做贡献。至于家产,当然是会以信托、家族办公室的方式来传承。子女之间有竞争也很正常,所以林正杰不会考虑那么多。
上午,林正杰带着家人来到尖沙咀,他们来到半岛酒店的LV商店。
LOUIS VUITTON在1979年,开设了位于香港九龙半岛酒店的首间商店。
而在这在之前,大概是在1971年开始,Giorgio Armani、PRADA、John Galliano等时装屋通过 Joyce Boutique(马郭志清,永安郭家的女性成员,嫁给了先施马家),而被引入香港市场,当时是首家全港设计师服装精品店,并在文华酒店开设。
逛奢侈品,当然是女人的最爱。家里的三个女人都喜笑颜开,哪怕是李翠娥,也早已经改变自己的生活习俗,融入‘贵太太’身份。
收获满满之后,关嘉慧挽着林正杰的胳膊,说道:“正杰哥,今天会不会消费有点高了1
林正杰得意的说道:“洒洒水啦,我在股市溜达一圈,就够买下这样的几家门店了。”
他说的是事实,上个月他就顺利做了一个T。维港投资从股市套现三亿后,没成想恒生指数一路下跌,12月中旬最低竟然只有1225点。
所以在跌至1300点以下后,林正杰果断又将维港投资的3亿资金买了进去。果不其然,12月下旬恒生指数大幅反弹,涨幅高达20%多,最终以1480收盘。
林正杰的三亿溜达一圈,便获得六七千万的盈利,可谓赚钱实在轻松。
实际上,像林正杰的这种操作,除了知晓大体走势外,更重要的是林正杰的心态很好。合适就抛掉,跌至预期就买入,反正最后也是稳赢的局面。
关嘉慧虽然不知道林正杰在股市有多厉害,但林正杰在商界的影响力,她还是知道的,所以很是崇拜。
“正杰哥,你说我要不要学着投资?”关嘉慧带着希冀的表情问道。
她跟了林正杰那么久,除了她和她母亲都得到一套房子外,其她就是每月的固定生活费五万,以及一些礼物什么的。
林正杰知道,女人不可能一点没有‘私心’,毕竟谁不喜欢钱。
不过他很真诚的说道:“现在不是投资的好时机,等机会到了,我给你本钱,和教伱投资。”
关嘉慧还是很高兴的说道:“谢谢正杰哥1
香港富豪的家属,肯定都有炒房的风气,所以让关嘉慧以后炒房,也算给她一个事业。
翌日,林正杰准时来到铁行大厦上班。
上午,泰富集团召开管理层会议,林正杰开始布局新年的任务。
“去年12月,杏林街‘海宝花园’两日售罄,打响我们发展地产商的名气,同时也回笼资金3.88亿港币.南湾岛的地盘也顺利出售.剩下的四个地盘要在这个月销售完毕。”
林正杰接管泰富集团以来,一共才做了6个发展地盘(出售为主的住宅地盘),其中海宝花园算是一个比较大的项目,总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面,也就200万平方尺左右。
当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此,其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’,购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是,越到后面,他们开发的成本越低,赚得越多。
而不重视‘土地储备’的发展商,最终只能和这三家地产公司拉开距离。
销售部经理李跃升,连忙说道:“没问题,这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间,再加上如今市场火热,第一时间售罄没有问题。”
林正杰点点头,说道:“嗯,正好回笼近7亿的资金,拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目,2亿划入远东金融大厦项目,剩下的资金则偿还一些利息。”
这些楼盘的贷款方是银行,所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。
陈伟忠说道:“好,前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土,是我们泰富集团的一个里程碑发展。”
一座中环金钟的摩天大厦,一座尖东的五星级酒店,这已经是很大的投资,只有大型地产公司才敢投资的。
会议室的高层,都忍不住流露出荣耀的表情。
毕竟谁也没有想到,泰富集团发展是如此的快。
反倒是林正杰并没有在意这些,因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中,他需要冷静的来处理好,否则他在香港商界将名誉大损。
“Charlie,对外放出消息,联邦大厦和国际大厦有意放盘1林正杰对陈伟忠说道。
陈伟忠隆重的说道:“好按照当前的行情,这两幢大厦至少是20亿以上,我们不仅顺利完成对赌合约,还能赚个5亿以上。”
林正杰严肃的说道:“价格不能低于22亿,才有得谈1
开什么玩笑,如果是20亿多一点,那岂不是说明才勉强完成炒楼任务,但那一点都不完美。
联邦大厦、国际大厦,都是位于德辅道中的名牌大厦,是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段,是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置,都是香港的金融街。
而且,联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大... -->>
第157章 【出售资产】
时间匆匆,转眼来到1981年。
1月1日,星期四。
今天是元旦,香港放假一天,林正杰也趁机休息一天,好好陪伴家人。
吃早餐的时候,林正杰、李翠娥、关嘉慧、林嘉萱围坐在一起。林嘉萱因为放寒假,也从旧金山回到香港度假。
吃早餐时,关嘉慧突然捂嘴,随即引来大家的关注。
关嘉慧小跑到卫生间,发出干呕的声音,三个林姓成员纷纷高兴起来。
李翠娥激动的说道:“我去把验孕棒拿过来,老天有眼,我林氏终于有后了。”
她这话有些问题,毕竟林正杰第一是年轻,第二是前面是不想要孩子,所以用‘终于’这个词有些夸张。
不过林正杰也没有在意,拍着关嘉慧的后背,说道:“辛苦啦,今天我们去逛街购物,好好享受一天。”
关嘉慧高兴的回头,说道:“就怕不是怀孕呢!不过这两天总有干呕的感觉,不知道是不是真的怀孕。”
林正杰笑着说道:“八九不离十,不过我们身体都非常健康,这次没有怀上,下次肯定怀上,多做点功课就是。”
林嘉萱在一旁,害羞的说道:“哥,我还在这里呢1
林正杰不在意的说道:“你都十八了,听下怕什么。”
一阵手忙脚乱后,关嘉慧被确定怀孕,一家人非常的高兴。
经过一系列的测试,关嘉慧对于林正杰在外风流的忍耐程度,已经是相当的大,所以她生子就意味着妥协。
当然对于林正杰来说,以后肯定是多撒网,多为人类进步事业做贡献。至于家产,当然是会以信托、家族办公室的方式来传承。子女之间有竞争也很正常,所以林正杰不会考虑那么多。
上午,林正杰带着家人来到尖沙咀,他们来到半岛酒店的LV商店。
LOUIS VUITTON在1979年,开设了位于香港九龙半岛酒店的首间商店。
而在这在之前,大概是在1971年开始,Giorgio Armani、PRADA、John Galliano等时装屋通过 Joyce Boutique(马郭志清,永安郭家的女性成员,嫁给了先施马家),而被引入香港市场,当时是首家全港设计师服装精品店,并在文华酒店开设。
逛奢侈品,当然是女人的最爱。家里的三个女人都喜笑颜开,哪怕是李翠娥,也早已经改变自己的生活习俗,融入‘贵太太’身份。
收获满满之后,关嘉慧挽着林正杰的胳膊,说道:“正杰哥,今天会不会消费有点高了1
林正杰得意的说道:“洒洒水啦,我在股市溜达一圈,就够买下这样的几家门店了。”
他说的是事实,上个月他就顺利做了一个T。维港投资从股市套现三亿后,没成想恒生指数一路下跌,12月中旬最低竟然只有1225点。
所以在跌至1300点以下后,林正杰果断又将维港投资的3亿资金买了进去。果不其然,12月下旬恒生指数大幅反弹,涨幅高达20%多,最终以1480收盘。
林正杰的三亿溜达一圈,便获得六七千万的盈利,可谓赚钱实在轻松。
实际上,像林正杰的这种操作,除了知晓大体走势外,更重要的是林正杰的心态很好。合适就抛掉,跌至预期就买入,反正最后也是稳赢的局面。
关嘉慧虽然不知道林正杰在股市有多厉害,但林正杰在商界的影响力,她还是知道的,所以很是崇拜。
“正杰哥,你说我要不要学着投资?”关嘉慧带着希冀的表情问道。
她跟了林正杰那么久,除了她和她母亲都得到一套房子外,其她就是每月的固定生活费五万,以及一些礼物什么的。
林正杰知道,女人不可能一点没有‘私心’,毕竟谁不喜欢钱。
不过他很真诚的说道:“现在不是投资的好时机,等机会到了,我给你本钱,和教伱投资。”
关嘉慧还是很高兴的说道:“谢谢正杰哥1
香港富豪的家属,肯定都有炒房的风气,所以让关嘉慧以后炒房,也算给她一个事业。
翌日,林正杰准时来到铁行大厦上班。
上午,泰富集团召开管理层会议,林正杰开始布局新年的任务。
“去年12月,杏林街‘海宝花园’两日售罄,打响我们发展地产商的名气,同时也回笼资金3.88亿港币.南湾岛的地盘也顺利出售.剩下的四个地盘要在这个月销售完毕。”
林正杰接管泰富集团以来,一共才做了6个发展地盘(出售为主的住宅地盘),其中海宝花园算是一个比较大的项目,总楼面面积48万多平方尺。而长实、新鸿基、恒基一年的销售楼面,也就200万平方尺左右。
当然不是说这三家公司的开发实力也不过如此,其实是这三家地产公司非常重视‘土地储备’,购入的地皮地盘是不会马上开发的。这样做的好处就是,越到后面,他们开发的成本越低,赚得越多。
而不重视‘土地储备’的发展商,最终只能和这三家地产公司拉开距离。
销售部经理李跃升,连忙说道:“没问题,这四个地盘我们已经筹备销售很长一段时间,再加上如今市场火热,第一时间售罄没有问题。”
林正杰点点头,说道:“嗯,正好回笼近7亿的资金,拿出3.5亿划入尖东五星级酒店项目,2亿划入远东金融大厦项目,剩下的资金则偿还一些利息。”
这些楼盘的贷款方是银行,所以泰富集团可以第一时间拿到所有资金。
陈伟忠说道:“好,前面的资金基本已经到位尖东酒店、远东金融大厦分别在本月、下月进行动土,是我们泰富集团的一个里程碑发展。”
一座中环金钟的摩天大厦,一座尖东的五星级酒店,这已经是很大的投资,只有大型地产公司才敢投资的。
会议室的高层,都忍不住流露出荣耀的表情。
毕竟谁也没有想到,泰富集团发展是如此的快。
反倒是林正杰并没有在意这些,因为他知道‘泰富集团’正处于一个‘风险’当中,他需要冷静的来处理好,否则他在香港商界将名誉大损。
“Charlie,对外放出消息,联邦大厦和国际大厦有意放盘1林正杰对陈伟忠说道。
陈伟忠隆重的说道:“好按照当前的行情,这两幢大厦至少是20亿以上,我们不仅顺利完成对赌合约,还能赚个5亿以上。”
林正杰严肃的说道:“价格不能低于22亿,才有得谈1
开什么玩笑,如果是20亿多一点,那岂不是说明才勉强完成炒楼任务,但那一点都不完美。
联邦大厦、国际大厦,都是位于德辅道中的名牌大厦,是六十年代香港最高的两幢大厦。而德辅道中的地段,是丝毫不弱于皇后大道中的地理位置,都是香港的金融街。
而且,联邦大厦、国际大厦目前也算是临海的大... -->>
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