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第164章 【想的美事】
又是一年春。
3月初旬,地铁公司以公开招标的形式出售红棉道一副地皮,面积为13825平方尺,结果以4.88亿售出,平均每平方尺地价高达35350港币,创造香港最高地价记录。
较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港币,在过去的八个月时间里,香港中环商业地皮已经上升了30%左右。
这笔交易达成后,对整个香港的商业地产有着很大的促进作用,预示着商业地产将越来越旺盛。
淘化大同。
林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作汇报,淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后,一直在进行资产重组,进步斐然。
期间,陈昌美汇报道:“林生,据说牛奶公司的首家7-11便利店,打算开在跑马地。”
林正杰马上说道:“那我们也要在跑马地开一家,而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此,我们是四店齐开,打他们一个措手不及。”
前世的OK便利店,确实一直是7-11便利店的竞争对手。当然7-11便利店是老大,胜在店铺多,OK便利店胜在店铺大。
如今林正杰的策略却要倒反天罡,以量来较量。
陈昌美马上说道:“好,我马上安排人准备跑马地的OK便利店。”
林正杰说道:“开便利店的地段是很重要的,不过也不可能每一次都能看准地段,所以必然以后会出现某家便利店出现亏损,这种情况下我们该如何做?”
陈昌美当即说道:“自然是该调查原因,然后进行改正。”
林正杰问道:“改正之后,还不能实现赚钱呢?”
陈昌美犹豫起来,随后说道:“那只能闭店了1
林正杰道:“闭店只是一个办法,更重要的是闭店之后,要迅速在附近再开一家,重新找准定位。所以说,我们的战略就是,快速开店发展,有什么问题不要回避,迅速解决。”
“我明白了1
简单一点,就是要‘快狠准’。
便利店往往仅隔一个路口,其营业情况都可能发生根本性的变化。
接下来,林正杰还和两人讨论了便利店的‘供应链’、‘服务本质’等内容。
在‘供应链’这个板块,淘化大同并不是没有根基,这家公司原来就有这方面的人才;在重新组建供应链的同时,淘化大同还取得和利丰、大昌的合作,弥补供应链上的不足。
而在‘服务本质’上,林正杰要求员工要有定期培训的时间,提高服务的质量。
不过话说回来,香港的服务业应该是全球最差的。
最后,林正杰对袁天凡说道:“天凡,将淘化大同剩下的物业,全部处理掉。”
袁天凡点点头,说道:“没问题整个淘化大同的重组基本完成,所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程,及中环写字楼(九龙湾一带)。”
这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业,出售完毕后,相当于只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售,因为这是生产和办公的地方。
林正杰盘算一下,淘化大同很快将拥有4.5亿港币的现金流。
“给你两个月时间,将淘化大同的工作做好,然后来集团任职1
“好的”
陈昌美有些惊讶,毕竟袁天凡才不到三十岁,若是去集团任职,肯定就是高升了,他看得出林正杰很重用袁天凡。
“恭喜袁董事”
“谢谢”
陈昌美刚恭喜完,袁天凡就背刺了他。
“老板,淘化大同账上大量的现金流,是不是应该安排在本月底进行一次分红,将资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售产业,但不需要如此多的现金流,且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”
林正杰自然想到了淘化大同的钱,便顺势说道:“不宜分得过多,不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利,分个2亿港币应该没有问题。具体你拿个方案,递交淘化大同董事会。”
“好的”
泰富集团可以分到1.5亿多,也算是一笔大的进项。
傍晚,林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的‘信和地产上市答谢晚宴’。
信和地产在昨天顺利上市,集资7.5亿资金,市值突破30亿,一举成为香港第十大地产公司。
要知道,这些上市资产只是黄廷芳家族在港的部分物业,所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地产商。当年信和,购入尖东足足八个地盘,若以现在的地价来算,至少就是五六十亿港币的价值。
当然,期间有地盘已经分层出售一部分出去了。
林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店,马雅文今天穿的一袭黑色礼裙,显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隐形眼镜,让她气质变化,从一个冷傲的女强人,变成一个贵妇打扮。
她并不是跟着林正杰受邀请,是信和地产将邀请函送到亚洲证券公司,专门邀请马雅文的。也就是说,马雅文在香港商界也算是很有名气的存在,在证券界更是女强人。
马雅文故意说道:“看什么,要吃人似的1
林正杰笑着说道:“香港商界谁不知道,你是我女人。要我说信和地产的人也是不懂事,邀请函发一张就够了。”
马雅文听出林正杰是故意的,但她就是很吃这一套,得意的说道:“我可不是伱的附庸,我是亚洲证券的总经理,这次信和上市,我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函,我还不会去呢1
“哈哈”
马雅文挽着林正杰的胳膊,轻轻的揪一把。
她当然知道,一个女人想在这个领域出头,简直是非常难,哪怕是这个女人很有能力;若是背后没有一个男人大佬支持,不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。
更不要说,林正杰的人脉关系网,为亚洲证券带来不少客户和关系网。
到了酒店后,有专门的招待人员,带着两人走进晚宴大厅。
“林生、马小姐,很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”... -->>
第164章 【想的美事】
又是一年春。
3月初旬,地铁公司以公开招标的形式出售红棉道一副地皮,面积为13825平方尺,结果以4.88亿售出,平均每平方尺地价高达35350港币,创造香港最高地价记录。
较比去年7月份拍卖的远东金融中心原址的尺价27166港币,在过去的八个月时间里,香港中环商业地皮已经上升了30%左右。
这笔交易达成后,对整个香港的商业地产有着很大的促进作用,预示着商业地产将越来越旺盛。
淘化大同。
林正杰正在听取陈昌美、袁天凡的工作汇报,淘化大同自从被泰富集团收购75%股权后,一直在进行资产重组,进步斐然。
期间,陈昌美汇报道:“林生,据说牛奶公司的首家7-11便利店,打算开在跑马地。”
林正杰马上说道:“那我们也要在跑马地开一家,而且还要抢在他们之前开。不仅仅如此,我们是四店齐开,打他们一个措手不及。”
前世的OK便利店,确实一直是7-11便利店的竞争对手。当然7-11便利店是老大,胜在店铺多,OK便利店胜在店铺大。
如今林正杰的策略却要倒反天罡,以量来较量。
陈昌美马上说道:“好,我马上安排人准备跑马地的OK便利店。”
林正杰说道:“开便利店的地段是很重要的,不过也不可能每一次都能看准地段,所以必然以后会出现某家便利店出现亏损,这种情况下我们该如何做?”
陈昌美当即说道:“自然是该调查原因,然后进行改正。”
林正杰问道:“改正之后,还不能实现赚钱呢?”
陈昌美犹豫起来,随后说道:“那只能闭店了1
林正杰道:“闭店只是一个办法,更重要的是闭店之后,要迅速在附近再开一家,重新找准定位。所以说,我们的战略就是,快速开店发展,有什么问题不要回避,迅速解决。”
“我明白了1
简单一点,就是要‘快狠准’。
便利店往往仅隔一个路口,其营业情况都可能发生根本性的变化。
接下来,林正杰还和两人讨论了便利店的‘供应链’、‘服务本质’等内容。
在‘供应链’这个板块,淘化大同并不是没有根基,这家公司原来就有这方面的人才;在重新组建供应链的同时,淘化大同还取得和利丰、大昌的合作,弥补供应链上的不足。
而在‘服务本质’上,林正杰要求员工要有定期培训的时间,提高服务的质量。
不过话说回来,香港的服务业应该是全球最差的。
最后,林正杰对袁天凡说道:“天凡,将淘化大同剩下的物业,全部处理掉。”
袁天凡点点头,说道:“没问题整个淘化大同的重组基本完成,所有食品加工及销售业务都已经前往荃湾和佐敦谷两大工程,及中环写字楼(九龙湾一带)。”
这一批物业是淘化大同的剩下可出售物业,出售完毕后,相当于只有荃湾淘大工厂、佐敦谷绿宝工厂两个物业。这两个物业自然不可能出售,因为这是生产和办公的地方。
林正杰盘算一下,淘化大同很快将拥有4.5亿港币的现金流。
“给你两个月时间,将淘化大同的工作做好,然后来集团任职1
“好的”
陈昌美有些惊讶,毕竟袁天凡才不到三十岁,若是去集团任职,肯定就是高升了,他看得出林正杰很重用袁天凡。
“恭喜袁董事”
“谢谢”
陈昌美刚恭喜完,袁天凡就背刺了他。
“老板,淘化大同账上大量的现金流,是不是应该安排在本月底进行一次分红,将资金调往集团公司。毕竟淘化大同虽然在发展冷冻食品和零售产业,但不需要如此多的现金流,且淘化大同以后的定位是食品饮料、零售业务.”
林正杰自然想到了淘化大同的钱,便顺势说道:“不宜分得过多,不过考虑到去年在股市赚了一个亿的非经常性盈利,分个2亿港币应该没有问题。具体你拿个方案,递交淘化大同董事会。”
“好的”
泰富集团可以分到1.5亿多,也算是一笔大的进项。
傍晚,林正杰携马雅文参加了在富丽华举行的‘信和地产上市答谢晚宴’。
信和地产在昨天顺利上市,集资7.5亿资金,市值突破30亿,一举成为香港第十大地产公司。
要知道,这些上市资产只是黄廷芳家族在港的部分物业,所以黄氏家族在香港也是非常有实力的地产商。当年信和,购入尖东足足八个地盘,若以现在的地价来算,至少就是五六十亿港币的价值。
当然,期间有地盘已经分层出售一部分出去了。
林正杰和马雅文同乘一辆平治车前往富丽华酒店,马雅文今天穿的一袭黑色礼裙,显得十分的诱人。摘掉眼镜换上隐形眼镜,让她气质变化,从一个冷傲的女强人,变成一个贵妇打扮。
她并不是跟着林正杰受邀请,是信和地产将邀请函送到亚洲证券公司,专门邀请马雅文的。也就是说,马雅文在香港商界也算是很有名气的存在,在证券界更是女强人。
马雅文故意说道:“看什么,要吃人似的1
林正杰笑着说道:“香港商界谁不知道,你是我女人。要我说信和地产的人也是不懂事,邀请函发一张就够了。”
马雅文听出林正杰是故意的,但她就是很吃这一套,得意的说道:“我可不是伱的附庸,我是亚洲证券的总经理,这次信和上市,我们亚洲证券就参与了做市。他们要是不单独给我邀请函,我还不会去呢1
“哈哈”
马雅文挽着林正杰的胳膊,轻轻的揪一把。
她当然知道,一个女人想在这个领域出头,简直是非常难,哪怕是这个女人很有能力;若是背后没有一个男人大佬支持,不知道有多少人要啃亚洲证券的骨头。
更不要说,林正杰的人脉关系网,为亚洲证券带来不少客户和关系网。
到了酒店后,有专门的招待人员,带着两人走进晚宴大厅。
“林生、马小姐,很荣幸你们能来参加今晚的宴会。”... -->>
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