第143章 抵达京都 (1/2)
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第143章 抵达京都
住宅的利润的确很大,而且收回成本的周期短。开发持有商业楼宇的成本,远远超过开发住宅楼出售。
住宅楼其特性就是以小博大,快速回笼资金进入下一个项目。而自持商业地产则是属于重资产。
以刘志成的资金量,如果小规模入场住宅楼开发,利润总额不大,没什么吸引力。
如果大规模进入,香江的房价必然进一步暴涨,这说不定会引起地产危机提前爆发,一个不注意就可能陷在里面。
所以刘志成除了开发自己的地皮,其他皆以持有商业写字楼或商场,收租为主、坐等房价升值。
毕竟制造业、高科技领域才是刘志成旗下企业的核心,房产的利润只是用来投资这些行业,或者未来内地的基建工程。
“两位在聊什么呢?”包船王走了过来说道。
刘志成笑道:“随便聊聊而已,包生这次去京城有看好的项目吗?”
“我准备在京城捐建一座五星级酒店。”包船王笑道。
“五星级酒店?”刘志成听完一顿。
直到一年后,更高层领导发话,五星级酒店的事情才确定了下来。
胡应相笑道:“抱歉,打扰了刘生,这飞机上实在是太无聊了,只能跑过来叨扰你了。”
刘志成知道,如果飞机飞过一些名川河流,还是能够看出来。
如果只是捐赠酒店,这自然没有任何问题,但包船王要求饭店以自己父亲名字命名。
京城没有一座现代化的酒店,于是包船王提出捐赠一千万美刀,修建一座五星级酒店。
但是当时内地想让他订购巨额货轮,他准备用这个方法拒绝,只不过这件事也闹出了非常大的麻烦。
但是飞机在万米高空之上,怎么样都不可能看不清楚下面的具体景色。
早段时间还说在羊城参与投资一座,回老家宁波投资港口,现在到京城又投资一座五星级酒店。
时间到了10点,所有的人都已经到齐,大家依次登机,坐上了飞往京城的公务机。
可想而知,在当时京城一家最豪华的酒店,却是用资本家的名字命名,会受到多少批判。
……
正常情况下能容纳140余人的客舱,这这架公务机上却只有36个座位。
这可是让内地不少高官左右为难,不敢接受这笔资金,因为这种事情在当时的Z策下很离谱。
刘志成认为在内地的内地修建五星级酒店相当麻烦,所以,当时他提出在鹏城修建一座。
“恭喜包生呀,人还没到京城,就已经有了大项目。”
刘志成回头一看,既然是胡应相,笑道:“胡生,方便的很。”
“刘生,可否有空?”背后传来一阵声音。
刘志成不由得摇了摇头,好奇之心害死猫,一点都没说错。
刘志成选择了一个靠近窗口的位置,迫切想看看真实80年代初的内地。
飞机内部的装修十分奢华,每一个座位都比正常的飞机头等舱都要豪华。
刘志成回忆了下,似乎记得在鹏城时飞艇泰和包船王,跟他提起过这一档子事。
刘志成知道,肯定不只会是叨扰这么简单,说道:“坐吧,胡生。”
“胡生,请进。”刘志成打开大门,外面之人果然是胡应湘。
胡应相坐下之后,说道:“刘生,这次来打扰你,是听说你在内地有投资高速的计划。”
“广深高速吗?”刘志成问道。
这件事在香江商界高层不是秘密,刘志成刚提出这个计划,虽然还没有成行,就被内地招高官员用来宣传招商工作。
毕竟,这是一个投资超过10亿美刀的项目,不被内地拿来宣传,用来吸用投资才怪。
胡应相点头道:“不错,听说刘生在内地宏大的投资计划,这说明也是看好内地的发展。”
“这是不容质疑的,毕竟我的主业是制造业。”刘志成话到口边留半句,不可能把自己的投资当口号喊。
“广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带,这项投资绝对有高额回报。”胡应相继续说道。
“那现在有什么问题?”刘志成笑着问道。
胡应湘可不会这么好心给伱分析好处,应该是如前世一样看上了这个项目。
胡应相没有直接回答问题,而是继续说道:“我听说,目前刘生投资广深高速,面临有两个问题,一个是内地还是有些犹豫不决,对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。”
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第143章 抵达京都
住宅的利润的确很大,而且收回成本的周期短。开发持有商业楼宇的成本,远远超过开发住宅楼出售。
住宅楼其特性就是以小博大,快速回笼资金进入下一个项目。而自持商业地产则是属于重资产。
以刘志成的资金量,如果小规模入场住宅楼开发,利润总额不大,没什么吸引力。
如果大规模进入,香江的房价必然进一步暴涨,这说不定会引起地产危机提前爆发,一个不注意就可能陷在里面。
所以刘志成除了开发自己的地皮,其他皆以持有商业写字楼或商场,收租为主、坐等房价升值。
毕竟制造业、高科技领域才是刘志成旗下企业的核心,房产的利润只是用来投资这些行业,或者未来内地的基建工程。
“两位在聊什么呢?”包船王走了过来说道。
刘志成笑道:“随便聊聊而已,包生这次去京城有看好的项目吗?”
“我准备在京城捐建一座五星级酒店。”包船王笑道。
“五星级酒店?”刘志成听完一顿。
直到一年后,更高层领导发话,五星级酒店的事情才确定了下来。
胡应相笑道:“抱歉,打扰了刘生,这飞机上实在是太无聊了,只能跑过来叨扰你了。”
刘志成知道,如果飞机飞过一些名川河流,还是能够看出来。
如果只是捐赠酒店,这自然没有任何问题,但包船王要求饭店以自己父亲名字命名。
京城没有一座现代化的酒店,于是包船王提出捐赠一千万美刀,修建一座五星级酒店。
但是当时内地想让他订购巨额货轮,他准备用这个方法拒绝,只不过这件事也闹出了非常大的麻烦。
但是飞机在万米高空之上,怎么样都不可能看不清楚下面的具体景色。
早段时间还说在羊城参与投资一座,回老家宁波投资港口,现在到京城又投资一座五星级酒店。
时间到了10点,所有的人都已经到齐,大家依次登机,坐上了飞往京城的公务机。
可想而知,在当时京城一家最豪华的酒店,却是用资本家的名字命名,会受到多少批判。
……
正常情况下能容纳140余人的客舱,这这架公务机上却只有36个座位。
这可是让内地不少高官左右为难,不敢接受这笔资金,因为这种事情在当时的Z策下很离谱。
刘志成认为在内地的内地修建五星级酒店相当麻烦,所以,当时他提出在鹏城修建一座。
“恭喜包生呀,人还没到京城,就已经有了大项目。”
刘志成回头一看,既然是胡应相,笑道:“胡生,方便的很。”
“刘生,可否有空?”背后传来一阵声音。
刘志成不由得摇了摇头,好奇之心害死猫,一点都没说错。
刘志成选择了一个靠近窗口的位置,迫切想看看真实80年代初的内地。
飞机内部的装修十分奢华,每一个座位都比正常的飞机头等舱都要豪华。
刘志成回忆了下,似乎记得在鹏城时飞艇泰和包船王,跟他提起过这一档子事。
刘志成知道,肯定不只会是叨扰这么简单,说道:“坐吧,胡生。”
“胡生,请进。”刘志成打开大门,外面之人果然是胡应湘。
胡应相坐下之后,说道:“刘生,这次来打扰你,是听说你在内地有投资高速的计划。”
“广深高速吗?”刘志成问道。
这件事在香江商界高层不是秘密,刘志成刚提出这个计划,虽然还没有成行,就被内地招高官员用来宣传招商工作。
毕竟,这是一个投资超过10亿美刀的项目,不被内地拿来宣传,用来吸用投资才怪。
胡应相点头道:“不错,听说刘生在内地宏大的投资计划,这说明也是看好内地的发展。”
“这是不容质疑的,毕竟我的主业是制造业。”刘志成话到口边留半句,不可能把自己的投资当口号喊。
“广深高速所处的位置可是将来内地经济的核心地带,这项投资绝对有高额回报。”胡应相继续说道。
“那现在有什么问题?”刘志成笑着问道。
胡应湘可不会这么好心给伱分析好处,应该是如前世一样看上了这个项目。
胡应相没有直接回答问题,而是继续说道:“我听说,目前刘生投资广深高速,面临有两个问题,一个是内地还是有些犹豫不决,对这种贷款投资、收费还贷的方式有些不确定。”
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