第163章 一派胡言 (2/2)
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的一块心病,各种问题</p>
接踵而来,搞得最近焦头烂额。</p>
“你先把策划书拿来我看看。”李铎淡淡道。</p>
“好。”林云舒连忙把策划书交到李铎手中。</p>
李铎翻开看了两眼,直接把策划书扔到地上,“云舒,不是我眼界高,这些策划书都太垃圾了。”</p>
林云舒脸上有些尴尬,林氏地产目前还没有策划方面的人才,所以这个策划书是她亲笔写的。</p>
项飞羽把策划书捡起来,独自翻看起来。</p>
不过这一幕,所有人都没在意,一个劳改犯能看出来什么?</p>
李铎开口道:“云舒,我刚才粗略看了一眼,容我直说,你这块地真的太垃圾了,根本不适合做度假村!”</p>
“不会吧,李铎,你可别乱说。”单雪晴道。</p>
李铎笑道:“雪晴,我从来不乱说,你别忘了,我可是阿德里安的得意门生。”</p>
林云舒点头道:“雪晴,你让李铎说,毕竟他是这方面的专家。”</p>
李铎道:“一般度假村招待的游客,都是周末来乡下休息的城里人,这些人普通时间都不多。而李家村位于松山和云城中间,距离两座城市都非常远,有没有一条像样的路。</p>
不管是从松山还是云城出发,最少需要两个小时的车程,再加上在城里堵一堵车,那么这些游客至少需要三个小时才能到达度假村。</p>
你试想一下,对于时间本来就不是充裕的这些人,他们会愿意在路上花费三个多小时吗?”</p>
林云舒恍然点点头。</p>
李铎继续道:“这只是其中一个小问题,最严重的问题,我想你肯定还没有想到,那就是拆迁赔偿问题。</p>
据我所知,国内农村人特别依赖耕地,有的偏远山村村民更是视耕地为生命,你要占用他们的耕地建造度假村,他们第一反应肯定是不同意。</p>
即使同意,也会狮子大开口!</p>
如果是这样,你首先连这个拆迁款都可能拿不出来,更别说后续开发了!</p>
所以,我不看好你这个项目,我劝你还是快点把这块烫手的山芋转手出去,不然时间拖久了,有可能会砸手里头。”</p>
单雪晴虽然不太懂这些,但听完李铎的叙述后,也觉得有道理,“云舒,我觉得李铎说得对,这个项目你还是不要想了,赶紧脱手转卖出去吧。”</p>
李铎斩钉截铁道:“信我的就赶紧出手。幸好松山是一个比较落后的地方,这里的开发商还没有我这么高的眼界,暂时应该看不出来,现在出手还不晚。</p>
不过再拖下去,只怕就会有人看出这些问题,到时候这块地可能就会变成一块不值钱的烂地!”</p>
单雪晴焦急道:“云舒,李铎分析的这么清楚了,你还考虑什么啊?赶紧下定决心抛了吧!”</p>
林云舒贝齿咬着红唇。</p>
李家村这块地她是真心不想撒手,眼瞅着白云山北面已经开发完成,接下来,松山的城市发展中心,铁定是往南移。</p>
李家村这块地是林氏地产向南发展的一个基石,或者是中心,就这么放弃了,林云舒真的十分不舍。</p>
可是不舍归不舍,李铎说得一点没错,李家村这块地确实是一个烫手的山芋,弄不好,可能会伤到自己。</p>
就在林云舒下定决心放弃李家村这块地时。</p>
项飞羽愤然起身道:“一派胡言!”</p>
的一块心病,各种问题</p>
接踵而来,搞得最近焦头烂额。</p>
“你先把策划书拿来我看看。”李铎淡淡道。</p>
“好。”林云舒连忙把策划书交到李铎手中。</p>
李铎翻开看了两眼,直接把策划书扔到地上,“云舒,不是我眼界高,这些策划书都太垃圾了。”</p>
林云舒脸上有些尴尬,林氏地产目前还没有策划方面的人才,所以这个策划书是她亲笔写的。</p>
项飞羽把策划书捡起来,独自翻看起来。</p>
不过这一幕,所有人都没在意,一个劳改犯能看出来什么?</p>
李铎开口道:“云舒,我刚才粗略看了一眼,容我直说,你这块地真的太垃圾了,根本不适合做度假村!”</p>
“不会吧,李铎,你可别乱说。”单雪晴道。</p>
李铎笑道:“雪晴,我从来不乱说,你别忘了,我可是阿德里安的得意门生。”</p>
林云舒点头道:“雪晴,你让李铎说,毕竟他是这方面的专家。”</p>
李铎道:“一般度假村招待的游客,都是周末来乡下休息的城里人,这些人普通时间都不多。而李家村位于松山和云城中间,距离两座城市都非常远,有没有一条像样的路。</p>
不管是从松山还是云城出发,最少需要两个小时的车程,再加上在城里堵一堵车,那么这些游客至少需要三个小时才能到达度假村。</p>
你试想一下,对于时间本来就不是充裕的这些人,他们会愿意在路上花费三个多小时吗?”</p>
林云舒恍然点点头。</p>
李铎继续道:“这只是其中一个小问题,最严重的问题,我想你肯定还没有想到,那就是拆迁赔偿问题。</p>
据我所知,国内农村人特别依赖耕地,有的偏远山村村民更是视耕地为生命,你要占用他们的耕地建造度假村,他们第一反应肯定是不同意。</p>
即使同意,也会狮子大开口!</p>
如果是这样,你首先连这个拆迁款都可能拿不出来,更别说后续开发了!</p>
所以,我不看好你这个项目,我劝你还是快点把这块烫手的山芋转手出去,不然时间拖久了,有可能会砸手里头。”</p>
单雪晴虽然不太懂这些,但听完李铎的叙述后,也觉得有道理,“云舒,我觉得李铎说得对,这个项目你还是不要想了,赶紧脱手转卖出去吧。”</p>
李铎斩钉截铁道:“信我的就赶紧出手。幸好松山是一个比较落后的地方,这里的开发商还没有我这么高的眼界,暂时应该看不出来,现在出手还不晚。</p>
不过再拖下去,只怕就会有人看出这些问题,到时候这块地可能就会变成一块不值钱的烂地!”</p>
单雪晴焦急道:“云舒,李铎分析的这么清楚了,你还考虑什么啊?赶紧下定决心抛了吧!”</p>
林云舒贝齿咬着红唇。</p>
李家村这块地她是真心不想撒手,眼瞅着白云山北面已经开发完成,接下来,松山的城市发展中心,铁定是往南移。</p>
李家村这块地是林氏地产向南发展的一个基石,或者是中心,就这么放弃了,林云舒真的十分不舍。</p>
可是不舍归不舍,李铎说得一点没错,李家村这块地确实是一个烫手的山芋,弄不好,可能会伤到自己。</p>
就在林云舒下定决心放弃李家村这块地时。</p>
项飞羽愤然起身道:“一派胡言!”</p>