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“其他倒是没有什么了，就是我对购买房子的程序和手续什么的，都不怎么了解啊，会不会出什么问题？”荆妙竹说出了自己的担心。
“这个嘛，说起来也很简单，就我们买这套房子而言，最关键的把好这几点就行：一是了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”；
二是双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续；
三是了解屋内设施的交验细节，屋内装修的门窗、地板、家具等是否与签订的合同一致；
四是交房时间，在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。
五是违约责任，买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项、逾￡，期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。听明白没有啊？看你又发呆了。”杨吉斌笑着说道。
“你怎么知道的这么多啊？说的有点复杂啊！”荆妙竹既是有些崇拜，又是有点小糊涂。
“是啊，小杨，在你没说之前，我觉得很简单嘛，花钱买个房子而已，你这样一说倒让我担心了，要不你也一起去吧？”步秀敏也有些担心起来。
“完全没有必要担心的，我把刚才说的那几点写下来，你们慢慢看，记住了就行的，实在觉得没有把握的话，就花点钱请个律师帮你们看看合同和房屋所有权证有没有问题就行了，其他的都不是关键，做不了假的！
我相信你的，这路就在脚下啊，最终还是得靠自己一步一步的去探索啊！”杨吉斌心想，不早点把人才一个个地培养起来，将来自己怎么去当甩手掌柜啊，再说现在的二手房骗局远没有几十年后那样多、那样让人防不胜防。
“那好吧，我会小心的！”荆妙竹一听也是个道理，就在自己家附近办点事都怕，将来怎么能走出去呢。
“那就对嘛，我说你行你就行，不行也行的！明天下午我才有时间来，那先恭喜你马到功成啊，姐姐！”杨吉斌继续对快马狠狠的加上一鞭。
“你给钱花的都不怕了，我花钱的怕个啥啊！你就看姐姐的厉害吧！”荆妙竹想到这里，索性心一横，狠劲被激出来了，鼓起勇气去做了。
杨吉斌回到家中时已经是六点半了，夕阳西下，天色将暗。
为了让大黄这个吃货，能在空间里面吃得好住得好睡的香，杨吉斌不得不在空间里，苦逼的干起养殖业和种植业。首先杨吉斌在空间里面画了一个圈，然后在这块地四周围上了栅栏。接着又跑到从市场里，大大小小的买了好几十只鸡鸭放进里面圈养起来。
为了让这些小鸡小鸭尽快长大、大鸡大鸭尽快长肥长胖，杨吉斌又买了些好些菜种子，撒进黑土地里。空间的黑土地还真给力，不到两天就长出菜苗了，简单的生态链很快就这样形成了。
“大黄，赶快醒醒，到家了，你该出来报道了！”
“汪汪汪”……
走进院子时，犒赏酒席已经散了，一家子人都围坐在院子里的茶几旁乘凉、聊天着。
“老八，盼星星盼月亮可把你盼回来了啊！”一个光头少年走了出来。
“汪汪汪！”大黄冲着这突然出现的陌生人，就是一阵凶狠狂吠，并作势欲扑上去，很会选时机的刷刷存在感。
“哇塞，你家养了一头恶狼不成啊？”杨吉刚一见这气势汹汹的大狗狗，眼露凶光，身强体壮的，外形简直跟一头恶狼没有两样。
“大黄，住口，这是自家兄弟。哎呀，光头…，哦不，四哥你总算归来了啊，再不回来我可要贴寻人启事了！”杨吉刚这光头形象，太容易让人产生联想了，害得杨吉斌差点口误。
“哎呀，你别这么跟它说啊，你家狗狗会误会的。我跟你是兄弟，跟它可不是兄弟！”杨吉刚笑着... -->>
“其他倒是没有什么了，就是我对购买房子的程序和手续什么的，都不怎么了解啊，会不会出什么问题？”荆妙竹说出了自己的担心。
“这个嘛，说起来也很简单，就我们买这套房子而言，最关键的把好这几点就行：一是了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”；
二是双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续；
三是了解屋内设施的交验细节，屋内装修的门窗、地板、家具等是否与签订的合同一致；
四是交房时间，在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。
五是违约责任，买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项、逾￡，期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。听明白没有啊？看你又发呆了。”杨吉斌笑着说道。
“你怎么知道的这么多啊？说的有点复杂啊！”荆妙竹既是有些崇拜，又是有点小糊涂。
“是啊，小杨，在你没说之前，我觉得很简单嘛，花钱买个房子而已，你这样一说倒让我担心了，要不你也一起去吧？”步秀敏也有些担心起来。
“完全没有必要担心的，我把刚才说的那几点写下来，你们慢慢看，记住了就行的，实在觉得没有把握的话，就花点钱请个律师帮你们看看合同和房屋所有权证有没有问题就行了，其他的都不是关键，做不了假的！
我相信你的，这路就在脚下啊，最终还是得靠自己一步一步的去探索啊！”杨吉斌心想，不早点把人才一个个地培养起来，将来自己怎么去当甩手掌柜啊，再说现在的二手房骗局远没有几十年后那样多、那样让人防不胜防。
“那好吧，我会小心的！”荆妙竹一听也是个道理，就在自己家附近办点事都怕，将来怎么能走出去呢。
“那就对嘛，我说你行你就行，不行也行的！明天下午我才有时间来，那先恭喜你马到功成啊，姐姐！”杨吉斌继续对快马狠狠的加上一鞭。
“你给钱花的都不怕了，我花钱的怕个啥啊！你就看姐姐的厉害吧！”荆妙竹想到这里，索性心一横，狠劲被激出来了，鼓起勇气去做了。
杨吉斌回到家中时已经是六点半了，夕阳西下，天色将暗。
为了让大黄这个吃货，能在空间里面吃得好住得好睡的香，杨吉斌不得不在空间里，苦逼的干起养殖业和种植业。首先杨吉斌在空间里面画了一个圈，然后在这块地四周围上了栅栏。接着又跑到从市场里，大大小小的买了好几十只鸡鸭放进里面圈养起来。
为了让这些小鸡小鸭尽快长大、大鸡大鸭尽快长肥长胖，杨吉斌又买了些好些菜种子，撒进黑土地里。空间的黑土地还真给力，不到两天就长出菜苗了，简单的生态链很快就这样形成了。
“大黄，赶快醒醒，到家了，你该出来报道了！”
“汪汪汪”……
走进院子时，犒赏酒席已经散了，一家子人都围坐在院子里的茶几旁乘凉、聊天着。
“老八，盼星星盼月亮可把你盼回来了啊！”一个光头少年走了出来。
“汪汪汪！”大黄冲着这突然出现的陌生人，就是一阵凶狠狂吠，并作势欲扑上去，很会选时机的刷刷存在感。
“哇塞，你家养了一头恶狼不成啊？”杨吉刚一见这气势汹汹的大狗狗，眼露凶光，身强体壮的，外形简直跟一头恶狼没有两样。
“大黄，住口，这是自家兄弟。哎呀，光头…，哦不，四哥你总算归来了啊，再不回来我可要贴寻人启事了！”杨吉刚这光头形象，太容易让人产生联想了，害得杨吉斌差点口误。
“哎呀，你别这么跟它说啊，你家狗狗会误会的。我跟你是兄弟，跟它可不是兄弟！”杨吉刚笑着... -->>
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