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2000年9月30日,大清早,房东张丽给杨洋打了电话,告诉他店铺里的基础设施已经维修得差不多了,先前他让帮忙找的设计公司也会在今天过来实地丈量尺寸,以便尽快拿出设计及施工图纸,所以需要他过去与之碰个头。
因此吃完早饭,杨洋跟收拾行李准备回家的室友们打个招呼,就直接出了校门。
以前的游戏厅因为生意性质所致用电量较大,所以扯进屋内的主电缆也就足够粗,杨洋对此很满意,只提出要房东跟电力部门协商,再从另外一个变压器上扯一路电缆以作备用后,卖场内最关键的用电问题便解决了。
张丽很爽快便答应了杨洋的要求,不仅是因为这对她实在没什么坏处,也是由于几次接触后,对杨洋印象真的不错。
另外,在检查房屋硬件以及设施的时候,杨洋提出要将墙角原有的楼梯砸掉,从一楼大厅中间另外再打造一个钢轨结构的直行楼梯,并在旁边另行安装一个上楼的手扶电梯时,张丽就显得更加开心了,身为商铺房东,她清楚地知道,这个价值二十万左右的电梯,只要安装后就很难再卸下来,如果杨洋将来不干了,自然也就成了她的,这样的事儿,搁谁都高兴不是?
所以当听到杨洋半开玩笑地要以此来抵一年的房租的时候,她虽然当场就把头摇得跟个拨浪鼓一般,甚至还调笑杨洋算盘打得太精明,最后却还是因此又多给了他两个月的装修时间。
通过这几次接触,杨洋发现自己这个美女房东还真的不错,只要真跟她关系相处得融洽,许多细节,人家还真不在乎,由此他又不由想起了干游戏厅的那位,此人虽也堪称精明,但却在最后关头成就了败笔,如果当初他不光想着讨回剩余房租,而是极力与房东处好关系,估计光转让给他人,就能将他的损失给补贴回来,如果操作得当,从中再赚个几万块钱,也不是不可能的事儿,不过这也是如今还没有人提出转让费的概念,他想不到这些也在情理之中。
心思转念间,杨洋又随着张丽去了去卫生间检查了一遍,便带着房东去了银行转账,将首期房租尾款全部打给了她。
至此,这个占地只有一千多平方的小商场,在今后的六年内,才真正成了杨洋的,钱货两清后两人又径直回了商铺,因为那设计师早已在那里等着了。
见这个叫做李想的设计师带着学徒,实地丈量完室内实际面积,杨洋就拿出一摞白纸,仔细勾勒了一些简图,然后把自己的一些要求写在了上面,约定工人进场时间后,便签下了合同。
商场装修,特别是这类鞋服商场装修,是很复杂的,光一个电路分组就能将人的脑袋绕晕。
比如:服装商场内电路分的很清晰,不仅要区分哪个是照明电路,哪个是射灯电路,哪个是空调电路,效果灯电路,安全灯电路,消防通道、消防指示指示灯电路,售后服务部锅炉电路等等。而且为了每天早晚淡场时间的省电,还要在这些电路分开后,又将照明灯等电路继续分组,形成专厅灯和通道灯等等一系列的更细致的小区域或组排。
这些繁琐的分组,已经不是一般电工能够胜任的了,然而电路这一项,也仅只是商场装修中最基本的作业,因为有了进场的主电路,许多装修工程才能够真正的进入施工阶段,所以设计图纸中必须有抓门的电路分布图,用以指引电工的布线工作。
设计图纸中的施工蓝图是许多单位、特别是消防部门办理消防检查合格证的重要依据,又因为鞋服商场是属于公共场所,所以,当面积达到一定的平方数字,就必须安装消防喷淋和烟雾感应器等设施,不说必备的消防栓安装有多花费资金,仅只是罗网一般的喷淋钢管和主水管就是一笔不菲的花费,更别说消防部门指定大小的压力水箱了,... -->>
2000年9月30日,大清早,房东张丽给杨洋打了电话,告诉他店铺里的基础设施已经维修得差不多了,先前他让帮忙找的设计公司也会在今天过来实地丈量尺寸,以便尽快拿出设计及施工图纸,所以需要他过去与之碰个头。
因此吃完早饭,杨洋跟收拾行李准备回家的室友们打个招呼,就直接出了校门。
以前的游戏厅因为生意性质所致用电量较大,所以扯进屋内的主电缆也就足够粗,杨洋对此很满意,只提出要房东跟电力部门协商,再从另外一个变压器上扯一路电缆以作备用后,卖场内最关键的用电问题便解决了。
张丽很爽快便答应了杨洋的要求,不仅是因为这对她实在没什么坏处,也是由于几次接触后,对杨洋印象真的不错。
另外,在检查房屋硬件以及设施的时候,杨洋提出要将墙角原有的楼梯砸掉,从一楼大厅中间另外再打造一个钢轨结构的直行楼梯,并在旁边另行安装一个上楼的手扶电梯时,张丽就显得更加开心了,身为商铺房东,她清楚地知道,这个价值二十万左右的电梯,只要安装后就很难再卸下来,如果杨洋将来不干了,自然也就成了她的,这样的事儿,搁谁都高兴不是?
所以当听到杨洋半开玩笑地要以此来抵一年的房租的时候,她虽然当场就把头摇得跟个拨浪鼓一般,甚至还调笑杨洋算盘打得太精明,最后却还是因此又多给了他两个月的装修时间。
通过这几次接触,杨洋发现自己这个美女房东还真的不错,只要真跟她关系相处得融洽,许多细节,人家还真不在乎,由此他又不由想起了干游戏厅的那位,此人虽也堪称精明,但却在最后关头成就了败笔,如果当初他不光想着讨回剩余房租,而是极力与房东处好关系,估计光转让给他人,就能将他的损失给补贴回来,如果操作得当,从中再赚个几万块钱,也不是不可能的事儿,不过这也是如今还没有人提出转让费的概念,他想不到这些也在情理之中。
心思转念间,杨洋又随着张丽去了去卫生间检查了一遍,便带着房东去了银行转账,将首期房租尾款全部打给了她。
至此,这个占地只有一千多平方的小商场,在今后的六年内,才真正成了杨洋的,钱货两清后两人又径直回了商铺,因为那设计师早已在那里等着了。
见这个叫做李想的设计师带着学徒,实地丈量完室内实际面积,杨洋就拿出一摞白纸,仔细勾勒了一些简图,然后把自己的一些要求写在了上面,约定工人进场时间后,便签下了合同。
商场装修,特别是这类鞋服商场装修,是很复杂的,光一个电路分组就能将人的脑袋绕晕。
比如:服装商场内电路分的很清晰,不仅要区分哪个是照明电路,哪个是射灯电路,哪个是空调电路,效果灯电路,安全灯电路,消防通道、消防指示指示灯电路,售后服务部锅炉电路等等。而且为了每天早晚淡场时间的省电,还要在这些电路分开后,又将照明灯等电路继续分组,形成专厅灯和通道灯等等一系列的更细致的小区域或组排。
这些繁琐的分组,已经不是一般电工能够胜任的了,然而电路这一项,也仅只是商场装修中最基本的作业,因为有了进场的主电路,许多装修工程才能够真正的进入施工阶段,所以设计图纸中必须有抓门的电路分布图,用以指引电工的布线工作。
设计图纸中的施工蓝图是许多单位、特别是消防部门办理消防检查合格证的重要依据,又因为鞋服商场是属于公共场所,所以,当面积达到一定的平方数字,就必须安装消防喷淋和烟雾感应器等设施,不说必备的消防栓安装有多花费资金,仅只是罗网一般的喷淋钢管和主水管就是一笔不菲的花费,更别说消防部门指定大小的压力水箱了,... -->>
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