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在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店，得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样，哪怕是个快捷酒店，没有上亿的投资也开不起来。
租赁的另说，宋朝人不讲究租房子开旅店，一般都是用自家的房产。
那开封城里的房价大概几何呢？富姬说了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。
普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，没点家底的人真玩不转。
开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。
皇家的自不用说，城里有很多皇产，想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。
官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的还是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。
“……我明白了，开这玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。
五丈河和蔡河还没去过，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。
既然邸店是为大宗客户服务的，那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在这个年代，好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。
那为啥西御街上就没有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排，所以在这里开邸店最合适。
客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店里去，而且邸店越多买卖就越好，这就和后世里干啥都扎堆儿是一个道理。
“前面那家就是我府上的吧？”从州桥向东走过两个街口就到了汴河上的另一座大桥，寺桥，这也是今天的目的地。
洪涛老远就看到路南挂着个招牌，上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名，因为她在家里行三，神宗是她大哥，还有个二哥，叫啥还真不清楚。
她上面其实还有个姐姐，下面还有个双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一个皇后生的，就不往一起算了。
“官人猜对了，别看咱府上的邸店最小，但生意特别好，每次来都是客满。”莲儿说起自家买卖很是自豪，指了指二楼上挂着的红色木板，上面是个满字。
“富大人，宫中随着槽船往来的商贾是不是都要住在此店中？”洪涛可没莲儿那么乐观，光是从外面看就能发现，自己家的邸店和两边的邸店不管从哪方面衡量都低了一个档次，又小又旧。要是这样还能爆满，只能说明一个问题，有人作弊！
“此事奴家并不知晓……”富姬这一路上没少给驸马普及有关开封城的商业知识，从民间到官府再到皇宫她可算是百晓生了，可唯独这个问题不清楚。
“唉……不清楚就不清楚吧，我总不能去问官家，这也太不懂事了。改日如果我侥幸发了财，先给官家造一座高大的飞鹰棚，里面点上手臂粗的蜡烛。不管冬夏还是昼夜，有无风雨，都可以在其中玩耍。”
富姬可以说不知道，但洪涛就不能装傻了。这位大舅哥虽然死活看不上自己，但错不在他。如果换个位置让自己当皇帝，那就不是看得上看不上的问... -->>
在寸土寸金的开封城繁华地带要想弄这么大院子开邸店，得用真金白银砸。这就和后世里要在二环内开酒店一样，哪怕是个快捷酒店，没有上亿的投资也开不起来。
租赁的另说，宋朝人不讲究租房子开旅店，一般都是用自家的房产。
那开封城里的房价大概几何呢？富姬说了，驸马府是神宗皇帝从内帑拨款30万贯买了杨业家的闲地新造的。
普通的一进民宅八九间房大概值一两千贯，朝廷五品大员以上购买的宅邸怎么也得一万贯起步。像邸店这样临街的二层高大铺面房，不算后面的院子也得5000贯起步，没点家底的人真玩不转。
开封城内的邸店总体上只有两类，一种是皇家开办的、一种是朝廷官员开办的。
皇家的自不用说，城里有很多皇产，想干什么都可以。这些皇家邸店每年能收入二十万贯左右，全部用于补贴皇室的开销。
官员开的邸店更多，他们有的是利用祖上传下来的房产，有的则是后来购得进行长期投资。但不管是哪一种，也不管是皇室的还是官员的，绝大部分邸店都集中在州桥到旧宋门这段东御街的两侧，只有极少部分在蔡河和五丈河沿岸。
“……我明白了，开这玩意就是为漕运服务的对吧？”一听到邸店的布局，洪涛马上就有了自己的猜测。
五丈河和蔡河还没去过，但汴河自己看到了，它就在东御街的南侧，高高的河堤上布满了大大小小的码头。
既然邸店是为大宗客户服务的，那还有什么交通方式能比漕运带来的大宗客户更多呢？在这个年代，好像也没别的交通方式可以进行大宗商品运输了。
那为啥西御街上就没有邸店呢？废话，汴河并不是沿着御街流淌的，它只有在东御街这一段才碰巧和街道并排，所以在这里开邸店最合适。
客户只要下了船就能把货物和人员都很方便的弄到邸店里去，而且邸店越多买卖就越好，这就和后世里干啥都扎堆儿是一个道理。
“前面那家就是我府上的吧？”从州桥向东走过两个街口就到了汴河上的另一座大桥，寺桥，这也是今天的目的地。
洪涛老远就看到路南挂着个招牌，上书“久住三娘侧宅”。三娘就是公主的小名，因为她在家里行三，神宗是她大哥，还有个二哥，叫啥还真不清楚。
她上面其实还有个姐姐，下面还有个双胞胎妹妹。但那位姐姐和她不是一个皇后生的，就不往一起算了。
“官人猜对了，别看咱府上的邸店最小，但生意特别好，每次来都是客满。”莲儿说起自家买卖很是自豪，指了指二楼上挂着的红色木板，上面是个满字。
“富大人，宫中随着槽船往来的商贾是不是都要住在此店中？”洪涛可没莲儿那么乐观，光是从外面看就能发现，自己家的邸店和两边的邸店不管从哪方面衡量都低了一个档次，又小又旧。要是这样还能爆满，只能说明一个问题，有人作弊！
“此事奴家并不知晓……”富姬这一路上没少给驸马普及有关开封城的商业知识，从民间到官府再到皇宫她可算是百晓生了，可唯独这个问题不清楚。
“唉……不清楚就不清楚吧，我总不能去问官家，这也太不懂事了。改日如果我侥幸发了财，先给官家造一座高大的飞鹰棚，里面点上手臂粗的蜡烛。不管冬夏还是昼夜，有无风雨，都可以在其中玩耍。”
富姬可以说不知道，但洪涛就不能装傻了。这位大舅哥虽然死活看不上自己，但错不在他。如果换个位置让自己当皇帝，那就不是看得上看不上的问... -->>
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